Grundsteuer Nürnberg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nürnberg (Stadt in Bayern).

Grundsteuer Hebesatz Nürnberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 332 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

780 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Nürnberg mitteilen.

Nürnberg erhöht die Grundsteuer drastisch – Tragen Mieter die Hauptlast? (Neumarkter Tagblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nürnberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stein 765 % und in Heroldsberg 450 %. Die Grundsteuer in Fürth wird anhand eines Hebesatzes von 660 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nürnberg

NürnbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberasbach 330 %
Feucht 340 %
Erlangen 425 %
Schwabach 450 %
Stein 450 %
Nürnberg 555 %
Fürth 555 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nürnberg

In Bayern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächenmodell wie folgt:

Grundsteuer Nürnberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Messbetrag 52,09 €
×
Hebesatz 780 %
=
Grundsteuer 2025 406,30 Euro

Wie sich die Höhe des Messbetrags für die Grundsteuer in Nürnberg bestimmt, ist in Bayern von der Grundstücksfläche sowie der Wohn- und Nutzfläche abhängig.

Grundsteuer Rechner Nürnberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nürnberg

Für eine Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 25 qm (Wohnfläche 47 qm) in Nürnberg beträgt der Grundsteuermessbetrag 17,45 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nürnberg beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 136,11 €.

Grundsteuermessbetrag
17,45 € 		× Hebesatz
780 % 		= Grundsteuer
136,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nürnberg

Für ein 90 qm großes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 233 qm in Nürnberg beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 40,81 € und die Grundsteuer beträgt damit 318,32 €.

Grundsteuermessbetrag
40,81 € 		× Hebesatz
780 % 		= Grundsteuer
318,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nürnberg

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Nürnberg mit 86 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 165 qm beträgt 36,69 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 286,18 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuermessbetrag
36,69 € 		× Hebesatz
780 % 		= Grundsteuer
286,18 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nürnberg-Nord festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Nürnberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nürnberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nürnberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nürnberg

Informieren Sie sich hier, ob Nürnberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nürnberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2024 um 40,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nürnberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 123.923.065,00 €
Gewerbesteuer 508.583.778,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 335.106.057,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 83.978.157,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 513.452 Einwohnern in Nürnberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 241,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nürnberg

Der Hebesatz (Grundsteuer B) in Nürnberg beträgt 780 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in Nürnberg hängt vom Messbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann geltenden Hebesatz ab. Nürnberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich bis Ende 2024 oder spätestens Anfang 2025 neu festsetzen.
In Nürnberg (Bayern) ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächenmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)