Grundsteuer Nürnberg berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Nürnberg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nürnberg (Stadt in Bayern).

Grundsteuer Hebesatz Nürnberg

Grundsteuer (2019)	Hebesatz
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	332 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	555 Prozent

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stein 450 %, in Oberasbach 330 % und in Fürth 555 % (Grundsteuer B).

Beispiele

Bayern hat sich für ein eigenes Berechnungsmodell entschieden - bis zur Aktualisierung des Rechners wird das Bundesmodell angewandt

Grundsteuer Eigentumswohnung Nürnberg

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 1.070,00 € / qm in Nürnberg (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 181.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nürnberg beläuft sich damit ab 2025 auf 312,79 €.

Grundsteuerwert 181.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 555 %	=	Grundsteuer 312,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nürnberg

Für eine Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 1.070,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Nürnberg (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 369.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 636,24 €.

Grundsteuerwert 369.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 555 %	=	Grundsteuer 636,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nürnberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Nürnberg (Bodenrichtwert 1.070,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 134 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 197.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 339,45 €.

Grundsteuerwert 197.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 555 %	=	Grundsteuer 339,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nürnberg-Nord festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Nürnberg.