Grundsteuer Leverkusen
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Leverkusen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Leverkusen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
|
375 Prozent (2022) |
|
|
750 Prozent (2022) |
|
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Leverkusen mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Leverkusen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Leverkusen 17,33 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenfeld 299 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Köln wird anhand eines Hebesatzes von 515 % berechnet.
Nachbargemeinden von Leverkusen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Langenfeld | 299 % |
Burscheid | 480 % |
Köln | 515 % |
Leichlingen | 550 % |
Odenthal | 680 % |
Bergisch Gladbach | 731 % |
Leverkusen | 750 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Leverkusen
In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Leverkusen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 207.700,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 750 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 482,90 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Leverkusen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
![]() |
![]() |
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Leverkusen
Für eine Eigentumswohnung mit 40 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2017, einer anteiligen Grundstücksgröße von 22 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Leverkusen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 124.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leverkusen beläuft sich damit ab 2025 auf 289,00 €.
Grundsteuerwert
124.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
750 % |
= |
Grundsteuer
289,00 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Leverkusen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 440,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Leverkusen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 418,97 €.
Grundsteuerwert
180.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
750 % |
= |
Grundsteuer
418,97 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Leverkusen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Leverkusen (Bodenrichtwert 400,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 122.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 284,35 €.
Grundsteuerwert
122.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
750 % |
= |
Grundsteuer
284,35 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leverkusen
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Leverkusen mit einem Bodenwert von 506.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.265 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.032.043,10 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 844 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.903.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.903.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
750 % |
= |
Grundsteuer
4.853,93 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Leverkusen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Leverkusen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt LeverkusenMarie-Curie-Str. 2, 51377 Leverkusen
Zuständige Gemeinde:
Leverkusen
https://www.leverkusen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Leverkusen
Informieren Sie sich hier, ob Leverkusen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Bergische Morgenpost: Grundsteuer | Stadt Leverkusen
- Haus & Grund: Neue Grundsteuer: Was Eigentümer in NRW jetzt tun müssen
- Kölner Stadt-Anzeiger: Grundsteuer in Leverkusen: Frist für Abgabe beim Finanzamt endet | Kölner Stadt-Anzeiger
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2020 um -3,8 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Leverkusen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 49.525.525,00 € |
Gewerbesteuer | 144.811.832,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 89.524.166,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 21.319.462,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 164.067 Einwohnern in Leverkusen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 301,86 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leverkusen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Düsseldorf 440 % Essen 670 % Duisburg 845 % Wuppertal 620 % Bonn 680 % Gelsenkirchen 675 % Oberhausen 670 % Mülheim an der Ruhr 890 % Solingen 690 % -
Gemeinden in der Nähe
Langenfeld 299 % Leichlingen 550 % Köln 515 % Monheim am Rhein 250 % Odenthal 680 % Hilden 480 % Burscheid 495 % Dormagen 595 % Bergisch Gladbach 731 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 810 % Bremen 695 % Bonn 680 % Gelsenkirchen 675 % Hagen 750 % Solingen 690 % Bottrop 680 % Bergisch Gladbach 731 % Recklinghausen 695 %