Grundsteuer Hagen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Hagen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Hagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

750 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hagen mitteilen.

Böse Bescherung für alle Hagener: Kämmerer erhöht Steuern (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Hagen 17,33 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herdecke 745 % und in Wetter 755 %. Die Grundsteuer in Dortmund wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hagen

HagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gevelsberg 695 %
Nachrodt-Wiblingwerde 720 %
Ennepetal 740 %
Herdecke 745 %
Hagen 750 %
Wetter 755 %
Schwerte 880 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hagen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 750 %
=
Grundsteuer 2025 281,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hagen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hagen

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Hagen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 80.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hagen beläuft sich damit ab 2025 auf 186,93 €.

Grundsteuerwert
80.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
186,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1927) auf einem Grundstück von 337 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Hagen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 328,76 €.

Grundsteuerwert
141.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
328,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Hagen (Bodenrichtwert 165,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 135 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 102.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,15 €.

Grundsteuerwert
102.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
237,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Hagen mit einem Bodenwert von 198.480,00 Euro (Grundstücksfläche 1.654 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 569.771,89 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.273 qm), beträgt der Grundsteuerwert 614.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
614.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
1.567,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Hagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hagen

Informieren Sie sich hier, ob Hagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 41,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.303.307,00 €
Gewerbesteuer 132.027.849,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 84.225.190,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.190.586,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 188.585 Einwohnern in Hagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 261,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hagen beträgt 750 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hagen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)