Grundsteuer Duisburg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Duisburg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Duisburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 329 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

845 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 1068 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 886 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1469 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Duisburg mitteilen.

Duisburg: Rat beschließt niedrigere Grund- und Gewerbesteuern (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Duisburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Duisburg 32,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberhausen 670 % und in Neukirchen-Vluyn 572 %. Die Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr wird anhand eines Hebesatzes von 890 % berechnet.

Nachbargemeinden von Duisburg

DuisburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rheinberg 510 %
Krefeld 533 %
Dinslaken 648 %
Oberhausen 670 %
Moers 740 %
Duisburg 855 %
Mülheim an der Ruhr 890 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Duisburg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Duisburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 845 %
=
Grundsteuer 2025 357,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Duisburg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Duisburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Duisburg

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Duisburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 67.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Duisburg beläuft sich damit ab 2025 auf 177,60 €.

Grundsteuerwert
67.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
845 % 		= Grundsteuer
177,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Duisburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Duisburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 393,71 €.

Grundsteuerwert
150.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
845 % 		= Grundsteuer
393,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Duisburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Duisburg (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 102.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,71 €.

Grundsteuerwert
102.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
845 % 		= Grundsteuer
267,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Duisburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Duisburg mit einem Bodenwert von 313.320,00 Euro (Grundstücksfläche 1.119 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.941.013,20 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.120 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.465.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.465.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
845 % 		= Grundsteuer
4.259,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Duisburg-West festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Duisburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Duisburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Duisburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Duisburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Duisburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Duisburg

Informieren Sie sich hier, ob Duisburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Duisburg

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um -1,2 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Duisburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 134.059.173,00 €
Gewerbesteuer 324.899.353,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 203.619.820,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 50.114.859,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 494.812 Einwohnern in Duisburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 270,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Duisburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Duisburg beträgt 845 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Duisburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Duisburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Duisburg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)