Grundsteuer Duisburg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Duisburg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Duisburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 329 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 329 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

886 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 1068 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 886 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1469 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Duisburg mitteilen.

Für wen die Grundsteuer in Duisburg teurer werden soll (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Duisburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 652,13 %. Damit liegt der Hebesatz in Duisburg 35,86 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberhausen 727 % und in Neukirchen-Vluyn 656 %. Die Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr wird anhand eines Hebesatzes von 890 % berechnet.

Nachbargemeinden von Duisburg

DuisburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rheinberg 510 %
Krefeld 533 %
Dinslaken 648 %
Oberhausen 670 %
Moers 740 %
Duisburg 845 %
Mülheim an der Ruhr 890 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Duisburg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Duisburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 886 %
=
Grundsteuer 2025 374,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Duisburg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Duisburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Duisburg

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Duisburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 67.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Duisburg beläuft sich damit ab 2025 auf 186,22 €.

Grundsteuerwert
67.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
886 % 		= Grundsteuer
186,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Duisburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Duisburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 412,81 €.

Grundsteuerwert
150.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
886 % 		= Grundsteuer
412,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Duisburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Duisburg (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 102.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 280,70 €.

Grundsteuerwert
102.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
886 % 		= Grundsteuer
280,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Duisburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Duisburg mit einem Bodenwert von 313.320,00 Euro (Grundstücksfläche 1.119 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.941.013,20 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.120 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.465.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.465.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
886 % 		= Grundsteuer
4.259,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Duisburg-West festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Duisburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Duisburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Duisburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Duisburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Duisburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Duisburg

Informieren Sie sich hier, ob Duisburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Duisburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2024 um 4,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Duisburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 134.059.173,00 €
Gewerbesteuer 324.899.353,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 203.619.820,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 50.114.859,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 494.812 Einwohnern in Duisburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 270,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Duisburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Duisburg beträgt 886 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Duisburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Duisburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Duisburg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)