Grundsteuer Moers

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Moers (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Moers

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 521 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

813 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 947 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 827 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1377 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Moers: So könnten die Hebesätze steigen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Moers per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Moers 24,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neukirchen-Vluyn 656 % und in Rheurdt 593 %. Die Grundsteuer in Krefeld wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.

Nachbargemeinden von Moers

MoersGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rheinberg 510 %
Krefeld 533 %
Neukirchen-Vluyn 572 %
Moers 740 %
Kamp-Lintfort 765 %
Duisburg 855 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Moers

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Moers berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 813 %
=
Grundsteuer 2025 411,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Moers berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Moers

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Moers

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 430,00 € / qm in Moers (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 139.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Moers beläuft sich damit ab 2025 auf 352,34 €.

Grundsteuerwert
139.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
813 % 		= Grundsteuer
352,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Moers

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 595 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnfläche von 218 qm in Moers (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 328.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 827,67 €.

Grundsteuerwert
328.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
813 % 		= Grundsteuer
827,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Moers

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Moers (Bodenrichtwert 310,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 201.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 507,59 €.

Grundsteuerwert
201.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
813 % 		= Grundsteuer
507,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Moers

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Moers mit einem Bodenwert von 501.810,00 Euro (Grundstücksfläche 1.167 qm × 430,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 485.235,10 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 973 qm), beträgt der Grundsteuerwert 888.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
888.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
813 % 		= Grundsteuer
2.234,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kamp-Lintfort festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Moers.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Moers aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Moers mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Moers.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Moers.

Aktuelles zur Grundsteuer in Moers

Informieren Sie sich hier, ob Moers eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Moers

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 9,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Moers

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 25.900.429,00 €
Gewerbesteuer 50.913.298,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 53.155.470,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.904.360,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 103.626 Einwohnern in Moers betrug die Grundsteuer durchschnittlich 249,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Moers

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Moers beträgt 813 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Moers ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Moers wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Moers in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)