Grundsteuer Remscheid

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Remscheid (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Remscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 230 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 276 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

770 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 1052 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 826 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1610 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Remscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Remscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Remscheid 24,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wermelskirchen 600 % und in Burscheid 495 %. Die Grundsteuer in Wuppertal wird anhand eines Hebesatzes von 620 % berechnet.

Nachbargemeinden von Remscheid

RemscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Radevormwald 490 %
Wermelskirchen 600 %
Remscheid 620 %
Wuppertal 620 %
Solingen 690 %
Hückeswagen 710 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Remscheid

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Remscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 770 %
=
Grundsteuer 2025 290,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Remscheid bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Remscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Remscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 118 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 185,00 € / qm in Remscheid (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 225.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Remscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 539,22 €.

Grundsteuerwert
225.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
770 %
= Grundsteuer
539,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Remscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 262 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Remscheid (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 299,09 €.

Grundsteuerwert
125.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
770 %
= Grundsteuer
299,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Remscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Remscheid (Bodenrichtwert 205,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 130 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 145.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 346,83 €.

Grundsteuerwert
145.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
770 %
= Grundsteuer
346,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Remscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Remscheid mit einem Bodenwert von 268.250,00 Euro (Grundstücksfläche 1.450 qm × 185,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.112.471,60 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 806 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.547.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.547.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
770 %
= Grundsteuer
3.261,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wuppertal-Elberfeld festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Remscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Remscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Remscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Remscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Remscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Remscheid

Informieren Sie sich hier, ob Remscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Remscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 24,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Remscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 25.719.030,00 €
Gewerbesteuer 77.232.122,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 54.895.900,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.137.085,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 111.487 Einwohnern in Remscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 230,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Remscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Remscheid beträgt 770 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Remscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Remscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Remscheid in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)