Grundsteuer Herne

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Herne (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Herne

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

830 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 990 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 829 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1511 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Herne mitteilen.

Musterklagen zur Grundsteuer kommen | Haus & Grund (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Herne per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Herne 29,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bochum 645 % und in Sprockhövel 730 %. Die Grundsteuer in Recklinghausen wird anhand eines Hebesatzes von 695 % berechnet.

Nachbargemeinden von Herne

HerneGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bochum 645 %
Gelsenkirchen 675 %
Recklinghausen 695 %
Herne 745 %
Herten 790 %
Castrop-Rauxel 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Herne

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Herne berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 830 %
=
Grundsteuer 2025 299,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Herne kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Herne

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Herne

Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 225,00 € / qm in Herne (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Herne beläuft sich damit ab 2025 auf 225,14 €.

Grundsteuerwert
87.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
830 % 		= Grundsteuer
225,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Herne

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 225,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Herne (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 359,96 €.

Grundsteuerwert
139.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
830 % 		= Grundsteuer
359,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Herne

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Herne (Bodenrichtwert 225,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 156.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 403,70 €.

Grundsteuerwert
156.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
830 % 		= Grundsteuer
403,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Herne

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Herne mit einem Bodenwert von 481.725,00 Euro (Grundstücksfläche 2.141 qm × 225,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 638.701,06 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.260 qm), beträgt der Grundsteuerwert 840.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
840.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
830 % 		= Grundsteuer
2.128,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Herne festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Herne.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Herne aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Herne mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Herne.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Herne.

Aktuelles zur Grundsteuer in Herne

Informieren Sie sich hier, ob Herne eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Herne

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Herne

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.400.038,00 €
Gewerbesteuer 69.637.192,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 62.552.649,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.747.894,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 156.587 Einwohnern in Herne betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 187,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Herne

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Herne beträgt 830 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Herne ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Herne wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Herne in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)