Grundsteuer Lünen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Lünen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lünen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Lünen

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	390 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	760 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Selm 825 %, in Werne 665 % und in Dortmund 610 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Lünen

Bodenrichtwert Lünen

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Lünen

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 142,00 € / qm in Lünen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 110.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lünen beläuft sich damit ab 2025 auf 260,57 €.

Grundsteuerwert 110.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 760 %	=	Grundsteuer 260,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lünen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 290 qm (Bodenrichtwert 142,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Lünen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 483,92 €.

Grundsteuerwert 205.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 760 %	=	Grundsteuer 483,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lünen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Lünen (Bodenrichtwert 142,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 133.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 314,29 €.

Grundsteuerwert 133.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 760 %	=	Grundsteuer 314,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dortmund-Unna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lünen.