Grundsteuer Emden

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Emden (Stadt in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Emden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuerhebesätze niedersächsischer Kommunen | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Emden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 441,12 %. Damit liegt der Hebesatz in Emden 8,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hinte 480 % und in Ihlow 370 %. Die Grundsteuer in Lingen (Ems) wird anhand eines Hebesatzes von 330 % berechnet.

Nachbargemeinden von Emden

EmdenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Emden 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Emden

In Niedersachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Emden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 44,14 €
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 211,87 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Emden kalkuliert, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Emden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Emden

Für eine Wohnung in Emden (Bodenrichtwert 96,00 €, Lage-Faktor 1,03) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 50,07 €. Die Grundsteuer in Emden für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 240,34 €.

Grundsteuermessbetrag
50,07 € 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
240,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Emden

Für ein 96 qm großes Einfamilienhaus in Emden auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 85,00 €, Lage-Faktor 1,00) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 43,59 € und die Grundsteuer beträgt damit 209,23 €.

Grundsteuermessbetrag
43,59 € 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
209,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Emden

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Emden (Bodenrichtwert 96,00 €, Lage-Faktor 1,03) mit 83 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 158 qm beträgt 36,41 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,77 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
36,41 € 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
174,77 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Emden-Norden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Emden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Emden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Emden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Emden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Emden

Informieren Sie sich hier, ob Emden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Emden

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Emden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.458.073,00 €
Gewerbesteuer 37.118.640,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 21.291.886,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.383.710,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 49.611 Einwohnern in Emden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 230,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Emden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Emden beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Emden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Emden wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Emden in Niedersachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)