Grundsteuer Frankfurt am Main

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Frankfurt am Main (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Frankfurt am Main

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 175 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Frankfurt am Main mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Frankfurt am Main per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neu-Isenburg 350 % und in Eschborn 140 %. Die Grundsteuer in Offenbach am Main wird anhand eines Hebesatzes von 895 % berechnet.

Nachbargemeinden von Frankfurt am Main

Frankfurt am MainGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Liederbach am Taunus 450 %
Kelkheim 470 %
Maintal 495 %
Frankfurt am Main 500 %
Hofheim am Taunus 510 %
Hattersheim am Main 550 %
Kriftel 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Frankfurt am Main

In Hessen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Frankfurt am Main berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 44,00 €
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 220,00 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Frankfurt am Main ermittelt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Frankfurt am Main

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Frankfurt am Main

Für eine in Frankfurt am Main gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm, einem Bodenrichtwert von 1.259,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 1.873,00 €, Faktor 0,88) und einer Wohnfläche von 79 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 26,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Frankfurt am Main damit ab 2025 auf 130,00 €.

Grundsteuermessbetrag
26,00 €
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
130,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Frankfurt am Main

Für ein Einfamilienhaus in Frankfurt am Main, das 160 qm groß ist und auf einem Grundstück von 559 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 1.200,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 1.873,00 €, Faktor 0,87) auf 68,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 340,00 €.

Grundsteuermessbetrag
68,00 €
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
340,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Frankfurt am Main

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Frankfurt am Main mit 83 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 148 qm (Bodenrichtwert 1.259,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 1.873,00 € und Faktor 0,88) beträgt 30,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 150,00 €.

Grundsteuermessbetrag
30,00 €
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
150,00 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Frankfurt am Main II festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Frankfurt am Main.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Frankfurt am Main aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Frankfurt am Main mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Frankfurt am Main.

Aktuelles zur Grundsteuer in Frankfurt am Main

Informieren Sie sich hier, ob Frankfurt am Main eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Frankfurt am Main

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 8,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Frankfurt am Main

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 221.905.218,00 €
Gewerbesteuer 2.366.743.101,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 522.410.663,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 206.305.942,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 755.166 Einwohnern in Frankfurt am Main betrug die Grundsteuer durchschnittlich 293,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Frankfurt am Main

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Frankfurt am Main beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Frankfurt am Main ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Frankfurt am Main wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Frankfurt am Main (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)