Grundsteuer Berlin berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Berlin

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Berlin (Stadt in Berlin).

Grundsteuer Hebesatz Berlin

Grundsteuer (2020)	Hebesatz
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	150 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	810 Prozent

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Glienicke/Nordbahn 300 %, in Mühlenbecker Land 375 % und in Potsdam 545 % (Grundsteuer B).

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Berlin

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 1.328,00 € / qm in Berlin (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 94.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berlin beläuft sich damit ab 2025 auf 238,04 €.

Grundsteuerwert 94.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 810 %	=	Grundsteuer 238,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berlin

Für eine Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 167 qm (Bodenrichtwert 1.328,00 €) und einer Wohnungsfläche von 54 qm in Berlin (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 278.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 698,06 €.

Grundsteuerwert 278.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 810 %	=	Grundsteuer 698,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berlin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Berlin (Bodenrichtwert 1.328,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 96 qm und einer Wohnfläche von 64 qm beträgt 197.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 494,92 €.

Grundsteuerwert 197.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 810 %	=	Grundsteuer 494,92 €

Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Berlin.