Grundsteuer Berlin berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Berlin

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Berlin (Stadt in Berlin).

Grundsteuer Hebesatz Berlin

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	150 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	810 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Glienicke/Nordbahn 400 %, in Mühlenbecker Land 375 % und in Potsdam 545 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Berlin

Bodenrichtwert Berlin

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Berlin

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 1.328,00 € / qm in Berlin (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 100.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berlin beläuft sich damit ab 2025 auf 251,60 €.

Grundsteuerwert 100.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 810 %	=	Grundsteuer 251,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berlin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 219 qm (Bodenrichtwert 1.328,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Berlin (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 363.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 912,25 €.

Grundsteuerwert 363.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 810 %	=	Grundsteuer 912,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berlin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Berlin (Bodenrichtwert 1.328,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 294.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 739,49 €.

Grundsteuerwert 294.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 810 %	=	Grundsteuer 739,49 €

Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Berlin.