Grundsteuer Münster

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Münster (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Münster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 255 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 314 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

510 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 458 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 393 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 628 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Münster mitteilen.

Grundsteuer: Das kommt auf die Münsteraner zu (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Münster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Münster 25,34 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Greven 580 % und in Telgte 470 %. Die Grundsteuer in Ibbenbüren wird anhand eines Hebesatzes von 529 % berechnet.

Nachbargemeinden von Münster

MünsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Senden 479 %
Sendenhorst 479 %
Drensteinfurt 500 %
Münster 510 %
Everswinkel 510 %
Greven 580 %
Havixbeck 581 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Münster

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Münster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 371.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 510 %
=
Grundsteuer 2025 587,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Münster kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Münster

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Münster

Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 700,00 € / qm in Münster (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 200.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Münster beläuft sich damit ab 2025 auf 316,83 €.

Grundsteuerwert
200.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
316,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Münster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 490,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Münster (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 283,47 €.

Grundsteuerwert
179.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
283,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Münster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Münster (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 167 qm beträgt 335.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 530,43 €.

Grundsteuerwert
335.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
530,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Münster

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Münster mit einem Bodenwert von 689.500,00 Euro (Grundstücksfläche 985 qm × 700,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 630.195,46 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.408 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.121.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.121.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
1.945,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Münster-Innenstadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Münster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Münster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Münster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Münster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Münster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Münster

Informieren Sie sich hier, ob Münster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Münster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Münster

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.548.493,00 €
Gewerbesteuer 327.850.544,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 187.234.263,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.356.726,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 315.245 Einwohnern in Münster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 201,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Münster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Münster beträgt 510 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Münster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Münster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Münster in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)