Grundsteuer Köln berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Köln

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Köln (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Köln

Grundsteuer	Hebesatz (2022)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	165 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	515 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leverkusen 750 %, in Odenthal 680 % und in Hürth 480 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Köln

Bodenrichtwert Köln

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Köln

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 305,00 € / qm in Köln (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 166.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Köln beläuft sich damit ab 2025 auf 265,02 €.

Grundsteuerwert 166.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 515 %	=	Grundsteuer 265,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Köln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 190 qm (Bodenrichtwert 305,00 €) und einer Wohnfläche von 72 qm in Köln (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 231,49 €.

Grundsteuerwert 145.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 515 %	=	Grundsteuer 231,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Köln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Köln (Bodenrichtwert 305,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 69 qm beträgt 121.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,34 €.

Grundsteuerwert 121.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 515 %	=	Grundsteuer 193,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Köln-Nord festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Köln.