Grundsteuer Köln berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Köln

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Köln (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Köln

Grundsteuer	Hebesatz (2020)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	165 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	515 Prozent

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leverkusen 780 %, in Odenthal 540 % und in Hürth 480 % (Grundsteuer B).

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Köln

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 305,00 € / qm in Köln (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 165.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Köln beläuft sich damit ab 2025 auf 264,86 €.

Grundsteuerwert 165.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 515 %	=	Grundsteuer 264,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Köln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 190 qm (Bodenrichtwert 305,00 €) und einer Wohnfläche von 72 qm in Köln (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 231,49 €.

Grundsteuerwert 145.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 515 %	=	Grundsteuer 231,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Köln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Köln (Bodenrichtwert 305,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 69 qm beträgt 121.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,50 €.

Grundsteuerwert 121.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 515 %	=	Grundsteuer 193,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Köln-Nord festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Köln.