Grundsteuer Köln berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Köln

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Köln (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Köln

Grundsteuer	Hebesatz (2022)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	165 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	515 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leverkusen 750 %, in Odenthal 680 % und in Hürth 480 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Köln

Bodenrichtwert Köln

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Köln

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 305,00 € / qm in Köln (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 79.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Köln beläuft sich damit ab 2025 auf 127,08 €.

Grundsteuerwert 79.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 515 %	=	Grundsteuer 127,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Köln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 438 qm (Bodenrichtwert 305,00 €) und einer Wohnfläche von 174 qm in Köln (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 274.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 438,72 €.

Grundsteuerwert 274.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 515 %	=	Grundsteuer 438,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Köln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Köln (Bodenrichtwert 305,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 206.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 328,88 €.

Grundsteuerwert 206.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 515 %	=	Grundsteuer 328,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Köln-West festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Köln.