Grundsteuer Mannheim

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Mannheim (Stadt in Baden-Württemberg).

Grundsteuer Hebesatz Mannheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2025)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz zwischen 304 und 336 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Mannheim mitteilen.

Grundsteuerreform | Haus & Grund Mannheim (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Mannheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Baden-Württemberg mit mehr als 150.000 Einwohnern 356,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Mannheim 2,53 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ludwigshafen am Rhein 817 % und in Altrip 465 %. Die Grundsteuer in Speyer wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mannheim

MannheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Altrip 465 %
Bobenheim-Roxheim 465 %
Heidelberg 470 %
Mannheim 487 %
Frankenthal 540 %
Ludwigshafen am Rhein 540 %
Lampertheim 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mannheim

In Baden-Württemberg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell wie folgt:

Grundsteuer Mannheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,91 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 705,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mannheim der Höhe nach ermittelt, ist in Baden-Württemberg von der Grundstücksfläche und dem Bodenrichtwert abhängig.

Grundsteuer Rechner Mannheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mannheim

Für eine Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 700,00 € / qm in Mannheim beträgt der Grundsteuerwert 70.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mannheim beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 232,50 €.

Grundsteuerwert
70.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
232,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mannheim

Für ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 259 qm (Bodenrichtwert 640,00 €) in Mannheim beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 550,37 € (überwiegende Wohnnutzung).

Grundsteuerwert
165.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
550,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mannheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus in Mannheim (Bodenrichtwert 660,00 €) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm beträgt 99.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 330,82 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuerwert
99.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
330,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mannheim-Stadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Mannheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mannheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Mannheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mannheim

Informieren Sie sich hier, ob Mannheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mannheim

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -25,1 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mannheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 72.372.655,00 €
Gewerbesteuer 366.085.263,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 173.636.108,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 52.698.170,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 310.097 Einwohnern in Mannheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 233,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mannheim

Für die Grundsteuer B beträgt der Hebesatz in Mannheim 365 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in Mannheim hängt von dem dann geltenden Hebesatz und dem Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 ab. Den Hebesatz 2025 wird Mannheim voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang des Jahres 2025 neu festsetzen.
In Mannheim (Baden-Württemberg) ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)