Grundsteuer Heidenau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Heidenau (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Heidenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Was bedeutet die neue Grundsteuer für Eigentümer in Heidenau? (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heidenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 402,45 %. Damit liegt der Hebesatz in Heidenau 0,61 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dohren 430 % und in Wistedt 440 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 975 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heidenau

HeidenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Halvesbostel 380 %
Hollenstedt 380 %
Regesbostel 380 %
Heidenau 400 %
Dohren 430 %
Tiste 430 %
Wistedt 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heidenau

In Niedersachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Heidenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 57,64 €
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 230,56 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Heidenau kalkuliert, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Heidenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heidenau

Für eine Wohnung in Heidenau (Bodenrichtwert 150,00 €, Lage-Faktor 1,11) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 49,54 €. Die Grundsteuer in Heidenau für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 198,16 €.

Grundsteuermessbetrag
49,54 € 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
198,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heidenau

Für ein 158 qm großes Einfamilienhaus in Heidenau auf einem Grundstück von 515 qm (Bodenrichtwert 50,00 €, Lage-Faktor 0,80) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 60,72 € und die Grundsteuer beträgt damit 242,88 €.

Grundsteuermessbetrag
60,72 € 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
242,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heidenau

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Heidenau (Bodenrichtwert 150,00 €, Lage-Faktor 1,11) mit 219 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 335 qm beträgt 99,94 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 399,76 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
99,94 € 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
399,76 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Buchholz in der Nordheide festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Heidenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heidenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Heidenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heidenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heidenau

Informieren Sie sich hier, ob Heidenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heidenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heidenau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 425.291,00 €
Gewerbesteuer 1.018.309,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.182.795,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 88.946,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.298 Einwohnern in Heidenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 185,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heidenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heidenau beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heidenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heidenau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heidenau in Niedersachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)