Grundsteuer Wedel

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wedel (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wedel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 494 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

540 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 519 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuersatz 2025 in Wedel sinkt – Was das für Bürger bedeutet | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wedel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 419,10 %. Damit liegt der Hebesatz in Wedel 28,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Holm 350 % und in Jork 455 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wedel

WedelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Holm 350 %
Appen 360 %
Hetlingen 450 %
Wedel 540 %
Hamburg 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wedel

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wedel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 345.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 540 %
=
Grundsteuer 2025 578,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wedel kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wedel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wedel

Für eine Eigentumswohnung mit 124 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 850,00 € / qm in Wedel (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 255.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wedel beläuft sich damit ab 2025 auf 428,21 €.

Grundsteuerwert
255.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
428,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wedel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 800,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Wedel (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 337.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 564,31 €.

Grundsteuerwert
337.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
564,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wedel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Wedel (Bodenrichtwert 800,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 238.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 399,08 €.

Grundsteuerwert
238.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
399,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wedel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wedel mit einem Bodenwert von 1.011.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.190 qm × 850,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.161.538,37 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.323 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.921.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.921.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
5.363,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pinneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wedel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wedel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wedel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wedel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wedel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wedel

Informieren Sie sich hier, ob Wedel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wedel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 27,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Wedel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.310.027,00 €
Gewerbesteuer 31.018.223,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 20.796.233,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.863.133,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 33.950 Einwohnern in Wedel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 244,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wedel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wedel beträgt 540 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wedel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wedel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wedel in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)