Grundsteuer Pinneberg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Pinneberg (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Pinneberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 510 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

450 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 504 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Pinneberg: Grundsteuererhöhung zur Haushaltsstabilität 2025 | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Pinneberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 423,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Pinneberg 6,28 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rellingen 467 % und in Borstel-Hohenraden 380 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pinneberg

PinnebergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Borstel-Hohenraden 335 %
Appen 360 %
Prisdorf 380 %
Schenefeld 380 %
Halstenbek 425 %
Pinneberg 450 %
Hamburg 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pinneberg

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pinneberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 322.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 449,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pinneberg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pinneberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Pinneberg

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 600,00 € / qm in Pinneberg (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 107.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pinneberg beläuft sich damit ab 2025 auf 149,27 €.

Grundsteuerwert
107.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
149,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pinneberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 550,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Pinneberg (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 275.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 384,74 €.

Grundsteuerwert
275.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
384,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pinneberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Pinneberg (Bodenrichtwert 550,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 143.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 200,74 €.

Grundsteuerwert
143.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
200,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pinneberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Pinneberg mit einem Bodenwert von 860.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.434 qm × 600,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 376.295,78 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 755 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.051.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.051.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.608,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pinneberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Pinneberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pinneberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Pinneberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pinneberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pinneberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pinneberg

Informieren Sie sich hier, ob Pinneberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Pinneberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Pinneberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.022.747,00 €
Gewerbesteuer 24.507.895,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.378.276,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.650.393,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 43.439 Einwohnern in Pinneberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 184,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pinneberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pinneberg beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pinneberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pinneberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pinneberg in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)