Grundsteuer Koblenz berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Koblenz

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Koblenz (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Koblenz

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	340 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	420 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Urbar 365 %, in Niederwerth 365 % und in Neuwied 610 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Koblenz

Bodenrichtwert Koblenz

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Koblenz

Für eine Eigentumswohnung mit 207 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Koblenz (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 323.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Koblenz beläuft sich damit ab 2025 auf 421,59 €.

Grundsteuerwert 323.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 421,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Koblenz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 112 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 44 qm in Koblenz (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 58.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 76,17 €.

Grundsteuerwert 58.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 76,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Koblenz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Koblenz (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 112 qm und einer Wohnfläche von 64 qm beträgt 65.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,15 €.

Grundsteuerwert 65.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 85,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Koblenz.