Grundsteuer Koblenz berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Koblenz

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Koblenz (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Koblenz

Grundsteuer	Hebesatz (2020)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	340 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	420 Prozent

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Urbar 365 %, in Niederwerth 365 % und in Neuwied 420 % (Grundsteuer B).

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Koblenz

Für eine Eigentumswohnung mit 207 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Koblenz (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 323.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Koblenz beläuft sich damit ab 2025 auf 421,59 €.

Grundsteuerwert 323.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 421,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Koblenz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 112 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 44 qm in Koblenz (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,08 €.

Grundsteuerwert 95.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 124,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Koblenz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Koblenz (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 112 qm und einer Wohnfläche von 64 qm beträgt 65.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,15 €.

Grundsteuerwert 65.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 85,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Koblenz.