Grundsteuer Koblenz berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Koblenz

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Koblenz (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Koblenz

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	340 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	420 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Urbar 365 %, in Niederwerth 365 % und in Neuwied 610 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Koblenz

Bodenrichtwert Koblenz

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Koblenz

Für eine Eigentumswohnung mit 77 qm Wohnfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Koblenz (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 75.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Koblenz beläuft sich damit ab 2025 auf 98,69 €.

Grundsteuerwert 75.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 98,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Koblenz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Koblenz (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 171.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 222,64 €.

Grundsteuerwert 171.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 222,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Koblenz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Koblenz (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 122.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,36 €.

Grundsteuerwert 122.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 159,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Koblenz.