Grundsteuer Norderstedt
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Norderstedt (Stadt in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Norderstedt
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Norderstedt: Grundsteuer steigt zum Teil kräftig (Hamburger Abendblatt)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Norderstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Henstedt-Ulzburg 311 % und in Tangstedt 390 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 975 % berechnet.
Nachbargemeinden von Norderstedt
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Henstedt-Ulzburg | 311 % |
Tangstedt | 390 % |
Norderstedt | 410 % |
Bönningstedt | 425 % |
Hasloh | 425 % |
Quickborn | 425 % |
Hamburg | 540 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Norderstedt
In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Norderstedt berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 289.600,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 410 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 368,08 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Norderstedt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Norderstedt
Für eine Eigentumswohnung mit 129 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 800,00 € / qm in Norderstedt (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 167.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Norderstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 213,02 €.
Grundsteuerwert
167.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
213,02 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Norderstedt
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 373 qm (Bodenrichtwert 720,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Norderstedt (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 331.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 421,21 €.
Grundsteuerwert
331.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
421,21 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Norderstedt
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Norderstedt (Bodenrichtwert 570,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 280 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 439.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 558,22 €.
Grundsteuerwert
439.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
558,22 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Norderstedt
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Norderstedt mit einem Bodenwert von 1.484.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.855 qm × 800,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.168.406,52 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.160 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.989.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.989.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
2.773,08 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Norderstedt.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bad Segeberg Bewertung für Grundsteuer 71
Theodor-Storm-Str. 4,
23795 Bad Segeberg
Das Finanzamt Bad Segeberg Bewertung für Grundsteuer 71 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Bad Segeberg
Zuständige Gemeinde:
Norderstedt
https://www.norderstedt.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Norderstedt
Informieren Sie sich hier, ob Norderstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Hamburger Abendblatt: Norderstedt: Grundsteuer steigt zum Teil kräftig
- Hamburger Abendblatt: Grundsteuer: Bescheide verschickt, Verwirrung groß
- Hamburger Abendblatt: Immobilien: Grundsteuerreform - Wohnen in Norderstedt wird (noch) teurer
- Haus & Grund: Willkommen | Haus & Grund
- Hamburger Abendblatt: Steuern: FDP – Stadt Norderstedt soll an Grundsteuer nicht verdienen!
- Haus & Grund: Willkommen | Haus & Grund
- Hamburger Abendblatt: Grundsteuer Reform: Norderstedter sind total verunsichert - Hamburger Abendblatt
- Haus & Grund: Grundsteuer? Dafür hab ich jemanden! | Haus & Grund
Stand vom 16.11.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 57,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Norderstedt
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 14.461.860,00 € |
Gewerbesteuer | 143.956.309,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 53.072.087,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 10.405.553,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 79.746 Einwohnern in Norderstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 181,35 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Norderstedt
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Hamburg 975 % Neumünster 480 % Elmshorn 425 % Pinneberg 450 % Seevetal 410 % Buchholz in der Nordheide 400 % Buxtehude 490 % Winsen (Luhe) 380 % Ahrensburg 350 % -
Gemeinden in der Nähe
Henstedt-Ulzburg 311 % Tangstedt 390 % Hasloh 425 % Ellerau 425 % Wakendorf II 315 % Kisdorf 340 % Bönningstedt 425 % Quickborn 425 % Alveslohe 360 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Ludwigsburg 445 % Ratingen 440 % Konstanz 410 %