Grundsteuer Norderstedt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Norderstedt (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Norderstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Norderstedt mitteilen.

Immobilien: Grundsteuerreform - Wohnen in Norderstedt wird (noch) teurer (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Norderstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Henstedt-Ulzburg 311 % und in Tangstedt 390 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Norderstedt

NorderstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Henstedt-Ulzburg 311 %
Tangstedt 390 %
Norderstedt 410 %
Bönningstedt 425 %
Hasloh 425 %
Quickborn 425 %
Hamburg 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Norderstedt

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Norderstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 289.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 368,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Norderstedt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Norderstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Norderstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 129 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 800,00 € / qm in Norderstedt (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 167.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Norderstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 213,02 €.

Grundsteuerwert
167.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
213,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Norderstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 373 qm (Bodenrichtwert 720,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Norderstedt (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 331.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 421,21 €.

Grundsteuerwert
331.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
421,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Norderstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Norderstedt (Bodenrichtwert 570,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 280 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 439.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 558,22 €.

Grundsteuerwert
439.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
558,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Norderstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Norderstedt mit einem Bodenwert von 1.484.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.855 qm × 800,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.168.406,52 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.160 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.989.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.989.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
2.773,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Norderstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Norderstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Norderstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Norderstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Norderstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Norderstedt

Informieren Sie sich hier, ob Norderstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Norderstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 57,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Norderstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.461.860,00 €
Gewerbesteuer 143.956.309,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 53.072.087,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.405.553,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 79.746 Einwohnern in Norderstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 181,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Norderstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Norderstedt beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Norderstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Norderstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Norderstedt in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)