Grundsteuer Oberndorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Oberndorf (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Oberndorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 480 Prozent (2021) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2021)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberndorf mitteilen.

Grundsteuer Oberndorf: Bodenrichtwerte sind online - Oberndorf & Umgebung - Schwarzwälder Bote (Schwarzwälder Bote)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberndorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 392,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberndorf 17,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hemmoor 430 % und in Osten 435 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberndorf

In Niedersachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Oberndorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 99,47 €
×
Hebesatz 460,00 %
=
Grundsteuer 2025 457,56 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Oberndorf ermittelt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Oberndorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberndorf

Für eine Eigentumswohnung in Oberndorf (Bodenrichtwert 51,00 €, Lage-Faktor 1,41) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 48,87 €. Die Grundsteuer in Oberndorf für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 224,80 €.

Grundsteuermessbetrag
48,87 € 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
224,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberndorf

Für ein 107 qm großes Einfamilienhaus in Oberndorf auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 11,00 €, Lage-Faktor 0,89) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 44,00 € und die Grundsteuer beträgt damit 202,40 €.

Grundsteuermessbetrag
44,00 € 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
202,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberndorf

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Oberndorf (Bodenrichtwert 51,00 €, Lage-Faktor 1,41) mit 108 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 179 qm beträgt 63,38 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 291,55 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
63,38 € 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
291,55 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Cuxhaven festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberndorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberndorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberndorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberndorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberndorf

Informieren Sie sich hier, ob Oberndorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberndorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 9,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberndorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 237.764,00 €
Gewerbesteuer 344.594,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 483.656,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 43.593,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.366 Einwohnern in Oberndorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 174,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberndorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberndorf beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberndorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberndorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberndorf in Niedersachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)