Grundsteuer Heide

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Heide (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Heide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 316 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

430 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 598 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Heide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Heide 6,33 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wesseln 330 % und in Lohe-Rickelshof 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heide

HeideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ostrohe 325 %
Wesseln 330 %
Weddingstedt 350 %
Hemmingstedt 390 %
Lohe-Rickelshof 390 %
Nordhastedt 425 %
Heide 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heide

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 242.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 322,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heide ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heide

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heide

Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 115,00 € / qm in Heide (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 97.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heide beläuft sich damit ab 2025 auf 130,37 €.

Grundsteuerwert
97.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
130,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Heide (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,56 €.

Grundsteuerwert
112.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
149,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Heide (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 332 qm und einer Wohnfläche von 199 qm beträgt 185.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,74 €.

Grundsteuerwert
185.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
246,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heide

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Heide mit einem Bodenwert von 170.775,00 Euro (Grundstücksfläche 1.485 qm × 115,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.783.774,53 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 782 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.368.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.368.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
2.000,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Heide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heide

Informieren Sie sich hier, ob Heide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heide

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 10,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heide

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.710.294,00 €
Gewerbesteuer 12.174.686,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.750.413,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.110.985,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.515 Einwohnern in Heide betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heide beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heide wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heide in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)