Grundsteuer Bremerhaven

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Bremerhaven (Stadt in Bremen).

Grundsteuer Hebesatz Bremerhaven

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

645 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bremerhaven mitteilen.

Grundsteuer: Wie Eigentümer in Bremerhaven jetzt vorgehen (Nordsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bremerhaven per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schiffdorf 415 % und in Loxstedt 440 %. Die Grundsteuer in Wilhelmshaven wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bremerhaven

BremerhavenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bremerhaven 645 %
Bremen 695 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bremerhaven

In Bremen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bremerhaven berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 645 %
=
Grundsteuer 2025 234,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bremerhaven kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bremerhaven

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bremerhaven

Für eine Eigentumswohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Bremerhaven (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 93.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bremerhaven beläuft sich damit ab 2025 auf 186,35 €.

Grundsteuerwert
93.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
645 % 		= Grundsteuer
186,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bremerhaven

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Bremerhaven (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 244,14 €.

Grundsteuerwert
122.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
645 % 		= Grundsteuer
244,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bremerhaven

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Bremerhaven (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 113.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 226,54 €.

Grundsteuerwert
113.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
645 % 		= Grundsteuer
226,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bremerhaven

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bremerhaven mit einem Bodenwert von 228.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.205 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.552.983,86 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 927 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.247.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.247.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
645 % 		= Grundsteuer
2.735,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bremerhaven festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bremerhaven.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bremerhaven aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bremerhaven mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bremerhaven.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bremerhaven.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bremerhaven

Informieren Sie sich hier, ob Bremerhaven eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bremerhaven

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 21,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bremerhaven

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 31.676.792,00 €
Gewerbesteuer 63.048.289,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 40.025.983,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.223.994,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 112.917 Einwohnern in Bremerhaven betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 280,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bremerhaven

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bremerhaven beträgt 645 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bremerhaven ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bremerhaven wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bremerhaven in Bremen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)