Grundsteuer Kiel

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kiel (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kiel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 420 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

575 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 565 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Kiel mitteilen.

Neue Grundsteuer: Wohnen in Kiel wird noch teurer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kiel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mönkeberg 425 % und in Kronshagen 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kiel

KielGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ottendorf 425 %
Schwentinental 425 %
Schönkirchen 425 %
Altenholz 450 %
Dänischenhagen 450 %
Flintbek 450 %
Kiel 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kiel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kiel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 575 %
=
Grundsteuer 2025 336,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kiel berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kiel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kiel

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Kiel (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 147.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kiel beläuft sich damit ab 2025 auf 262,56 €.

Grundsteuerwert
147.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
575 % 		= Grundsteuer
262,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kiel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Kiel (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 240.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 428,16 €.

Grundsteuerwert
240.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
575 % 		= Grundsteuer
428,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kiel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Kiel (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 138.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,41 €.

Grundsteuerwert
138.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
575 % 		= Grundsteuer
247,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kiel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kiel mit einem Bodenwert von 484.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.384 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 818.489,17 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 923 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.107.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.107.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
575 % 		= Grundsteuer
1.882,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kiel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kiel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kiel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kiel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kiel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kiel

Informieren Sie sich hier, ob Kiel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kiel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2024 um 15 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kiel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.265.349,00 €
Gewerbesteuer 173.084.688,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 119.156.676,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.549.417,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 245.841 Einwohnern in Kiel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 163,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kiel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kiel beträgt 575 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kiel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kiel wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kiel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)