Grundsteuer Kiel

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kiel (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kiel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kiel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kiel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mönkeberg 425 % und in Kronshagen 380 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kiel

KielGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ottendorf 425 %
Schwentinental 425 %
Schönkirchen 425 %
Altenholz 450 %
Dänischenhagen 450 %
Flintbek 450 %
Kiel 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kiel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kiel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 292,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kiel berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kiel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kiel

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Kiel (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 147.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kiel beläuft sich damit ab 2025 auf 228,32 €.

Grundsteuerwert
147.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
228,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kiel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Kiel (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 240.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 372,31 €.

Grundsteuerwert
240.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
372,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kiel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Kiel (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 138.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,14 €.

Grundsteuerwert
138.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
215,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kiel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kiel mit einem Bodenwert von 484.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.384 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 818.489,17 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 923 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.107.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.107.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
1.882,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kiel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kiel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kiel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kiel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kiel.

Grundsteuer Hebesatz Kiel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kiel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 41.081.712,00 €
Gewerbesteuer 127.300.072,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 108.727.402,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.560.212,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 245.841 Einwohnern in Kiel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 167,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kiel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kiel beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kiel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kiel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kiel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)