Grundsteuer Gardelegen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Gardelegen (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Gardelegen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Widersprüche und Beschwerden: Wie teuer wird die Grundsteuer B in Gardelegen? (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gardelegen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Gardelegen 4,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kalbe (Milde) 350 % und in Calvörde 375 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gardelegen

GardelegenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Westheide 354 %
Bismark 375 %
Calvörde 375 %
Oebisfelde-Weferlingen 375 %
Gardelegen 380 %
Klötze 380 %
Stendal 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gardelegen

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gardelegen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 130,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gardelegen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gardelegen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gardelegen

Für eine Wohnung mit 144 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Gardelegen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gardelegen beläuft sich damit ab 2025 auf 113,79 €.

Grundsteuerwert
96.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
113,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gardelegen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Gardelegen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 84,82 €.

Grundsteuerwert
72.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
84,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gardelegen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Gardelegen (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 62.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,86 €.

Grundsteuerwert
62.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
73,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gardelegen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gardelegen mit einem Bodenwert von 42.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.706 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.807.622,24 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.138 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.110.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.110.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.434,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Salzwedel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gardelegen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gardelegen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gardelegen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gardelegen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gardelegen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gardelegen

Informieren Sie sich hier, ob Gardelegen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gardelegen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 6,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gardelegen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.726.835,00 €
Gewerbesteuer 9.906.380,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.492.729,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.378.984,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 22.022 Einwohnern in Gardelegen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gardelegen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gardelegen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gardelegen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gardelegen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gardelegen in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)