Grundsteuer Averlak

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Averlak (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Averlak

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Averlak mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Averlak per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Averlak 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kuden 310 % und in Eddelak 295 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Averlak

AverlakGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eddelak 295 %
Kuden 310 %
Averlak 350 %
Brunsbüttel 425 %
Kudensee 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Averlak

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Averlak berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 81,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Averlak kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Averlak

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Averlak

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Averlak (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Averlak beläuft sich damit ab 2025 auf 113,82 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
113,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Averlak

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 363 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Averlak (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,95 €.

Grundsteuerwert
138.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
149,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Averlak

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Averlak (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 271 qm und einer Wohnfläche von 156 qm beträgt 111.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,09 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
121,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Averlak

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Averlak mit einem Bodenwert von 107.580,00 Euro (Grundstücksfläche 1.793 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 621.234,95 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.495 qm), beträgt der Grundsteuerwert 546.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
546.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
650,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Averlak.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Averlak aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Averlak mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Averlak.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Averlak.

Aktuelles zur Grundsteuer in Averlak

Informieren Sie sich hier, ob Averlak eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Averlak

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Averlak

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.153,00 €
Gewerbesteuer 87.901,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 303.038,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.569,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 554 Einwohnern in Averlak betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Averlak

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Averlak beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Averlak ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Averlak wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Averlak in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)