Grundsteuer Eddelak

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Eddelak (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Eddelak

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 263 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

295 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 363 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eddelak per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Eddelak 17,15 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Averlak 350 % und in Kuden 310 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eddelak

EddelakGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ramhusen 280 %
Eddelak 295 %
Kuden 310 %
Averlak 350 %
Dingen 350 %
Brunsbüttel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eddelak

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eddelak berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 286.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 295 %
=
Grundsteuer 2025 262,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eddelak ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eddelak

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eddelak

Für eine Eigentumswohnung mit 145 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 1,50 € / qm in Eddelak (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 181.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eddelak beläuft sich damit ab 2025 auf 165,89 €.

Grundsteuerwert
181.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
165,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eddelak

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Eddelak (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 73,71 €.

Grundsteuerwert
80.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
73,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eddelak

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Eddelak (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 71.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 65,75 €.

Grundsteuerwert
71.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
65,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eddelak

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Eddelak mit einem Bodenwert von 2.586,00 Euro (Grundstücksfläche 1.724 qm × 1,50 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.231.900,58 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.437 qm), beträgt der Grundsteuerwert 802.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
802.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
804,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eddelak.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eddelak aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Eddelak mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eddelak.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eddelak.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eddelak

Informieren Sie sich hier, ob Eddelak eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eddelak

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eddelak

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 133.202,00 €
Gewerbesteuer 262.425,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 707.399,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.902,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.333 Einwohnern in Eddelak betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eddelak

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eddelak beträgt 295 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eddelak ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eddelak wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eddelak in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)