Grundsteuer Thalwenden

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Thalwenden (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Thalwenden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thalwenden mitteilen.

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thalwenden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Thalwenden 9,53 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Röhrig 390 % und in Schönhagen 405 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thalwenden

ThalwendenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Thalwenden 360 %
Birkenfelde 390 %
Röhrig 390 %
Uder 390 %
Schönhagen 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thalwenden

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thalwenden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 80,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thalwenden bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thalwenden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thalwenden

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Thalwenden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thalwenden beläuft sich damit ab 2025 auf 67,85 €.

Grundsteuerwert
60.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
67,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thalwenden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Thalwenden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,36 €.

Grundsteuerwert
97.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
108,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thalwenden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Thalwenden (Bodenrichtwert 14,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 413 qm und einer Wohnfläche von 212 qm beträgt 132.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,31 €.

Grundsteuerwert
132.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
147,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thalwenden

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Thalwenden mit einem Bodenwert von 40.807,00 Euro (Grundstücksfläche 949 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 921.557,76 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 950 qm), beträgt der Grundsteuerwert 673.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
673.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
824,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thalwenden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thalwenden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Thalwenden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thalwenden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thalwenden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thalwenden

Informieren Sie sich hier, ob Thalwenden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thalwenden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 20 % gestiegen.

Steueraufkommen Thalwenden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.052,00 €
Gewerbesteuer 323.023,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 119.966,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.874,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 343 Einwohnern in Thalwenden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 84,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thalwenden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thalwenden beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thalwenden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thalwenden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thalwenden in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)