Grundsteuer Eisenach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Eisenach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Eisenach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 332 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

472 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eisenach mitteilen.

Haus & Grund Eisenach und Umgebung e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eisenach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 446,56 %. Damit liegt der Hebesatz in Eisenach 5,70 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krauthausen 392 % und in Wutha-Farnroda 450 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eisenach

EisenachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gerstungen 389 %
Hörselberg-Hainich 389 %
Lauterbach 389 %
Krauthausen 392 %
Wutha-Farnroda 450 %
Eisenach 472 %
Herleshausen 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eisenach

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eisenach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 472 %
=
Grundsteuer 2025 142,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eisenach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eisenach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eisenach

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Eisenach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 91.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eisenach beläuft sich damit ab 2025 auf 134,47 €.

Grundsteuerwert
91.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
472 % 		= Grundsteuer
134,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eisenach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 423 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Eisenach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 331.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 485,34 €.

Grundsteuerwert
331.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
472 % 		= Grundsteuer
485,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eisenach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Eisenach (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 337 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 126.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,53 €.

Grundsteuerwert
126.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
472 % 		= Grundsteuer
185,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eisenach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Eisenach mit einem Bodenwert von 37.250,00 Euro (Grundstücksfläche 1.490 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 746.780,42 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 828 qm), beträgt der Grundsteuerwert 548.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
548.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
472 % 		= Grundsteuer
880,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eisenach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eisenach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Eisenach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eisenach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eisenach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eisenach

Informieren Sie sich hier, ob Eisenach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eisenach

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2021 nicht geändert.

Steueraufkommen Eisenach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.845.029,00 €
Gewerbesteuer 15.037.903,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.683.562,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.844.055,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 41.895 Einwohnern in Eisenach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eisenach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eisenach beträgt 472 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eisenach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eisenach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eisenach in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)