Grundsteuer Birkenfelde

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Birkenfelde (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Birkenfelde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birkenfelde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birkenfelde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Birkenfelde 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönhagen 405 % und in Thalwenden 360 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birkenfelde

BirkenfeldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Thalwenden 360 %
Birkenfelde 390 %
Uder 390 %
Arenshausen 400 %
Gerbershausen 400 %
Marth 400 %
Schönhagen 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birkenfelde

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birkenfelde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 154,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birkenfelde berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birkenfelde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Birkenfelde

Für eine Eigentumswohnung mit 102 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Birkenfelde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birkenfelde beläuft sich damit ab 2025 auf 88,50 €.

Grundsteuerwert
73.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
88,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birkenfelde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 511 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnfläche von 202 qm in Birkenfelde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,98 €.

Grundsteuerwert
153.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
184,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birkenfelde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Birkenfelde (Bodenrichtwert 375,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 135 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 94.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,61 €.

Grundsteuerwert
94.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
114,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birkenfelde

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Birkenfelde mit einem Bodenwert von 92.063,00 Euro (Grundstücksfläche 2.141 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.135.538,46 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.190 qm), beträgt der Grundsteuerwert 797.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
797.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.058,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Birkenfelde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birkenfelde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Birkenfelde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birkenfelde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birkenfelde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birkenfelde

Informieren Sie sich hier, ob Birkenfelde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birkenfelde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 30 % gestiegen.

Steueraufkommen Birkenfelde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 41.964,00 €
Gewerbesteuer 17.453,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 159.187,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.508,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 527 Einwohnern in Birkenfelde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 79,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birkenfelde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birkenfelde beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birkenfelde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birkenfelde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birkenfelde in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)