Grundsteuer Heidelberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Heidelberg (Stadt in Baden-Württemberg).

Grundsteuer Hebesatz Heidelberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heidelberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Heidelberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Baden-Württemberg mit mehr als 150.000 Einwohnern 513,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Heidelberg 9,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dossenheim 370 % und in Gaiberg 330 %. Die Grundsteuer in Mannheim wird anhand eines Hebesatzes von 487 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heidelberg

HeidelbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oftersheim 380 %
Schriesheim 390 %
Neckargemünd 400 %
Leimen 420 %
Wilhelmsfeld 430 %
Heidelberg 470 %
Mannheim 487 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heidelberg

In Baden-Württemberg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bodenwertmodell wie folgt:

Grundsteuer Heidelberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 1.454.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,91 Promille
×
Hebesatz 470,00 %
=
Grundsteuer 2025 6.222,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heidelberg der Höhe nach bestimmt, ist in Baden-Württemberg von der Grundstücksfläche und dem Bodenrichtwert abhängig.

Grundsteuer Rechner Heidelberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heidelberg

Für eine Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 390,00 € / qm in Heidelberg beträgt der Grundsteuerwert 22.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heidelberg beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 94,95 €.

Grundsteuerwert
22.200,00 €
× Steuermesszahl
0,91 ‰
× Hebesatz
470 %
= Grundsteuer
94,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heidelberg

Für ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 600,00 €) in Heidelberg beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 805,79 € (überwiegende Wohnnutzung).

Grundsteuerwert
188.400,00 €
× Steuermesszahl
0,91 ‰
× Hebesatz
470 %
= Grundsteuer
805,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heidelberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus in Heidelberg (Bodenrichtwert 600,00 €) mit einer Grundstücksfläche von 306 qm beträgt 183.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 785,26 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuerwert
183.600,00 €
× Steuermesszahl
0,91 ‰
× Hebesatz
470 %
= Grundsteuer
785,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Heidelberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Heidelberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heidelberg aus


Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Heidelberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Grundsteuer Hebesatz Heidelberg

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heidelberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 30.115.224,00 €
Gewerbesteuer 123.608.361,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 87.692.806,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.081.312,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 158.117 Einwohnern in Heidelberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 190,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heidelberg

Für die Grundsteuer B beträgt der Hebesatz in Heidelberg 470 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in Heidelberg hängt von dem dann geltenden Hebesatz und dem Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 ab. Den Hebesatz 2025 wird Heidelberg voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang des Jahres 2025 neu festsetzen.
In Heidelberg (Baden-Württemberg) ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bodenwertmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)