Grundsteuer Heidelberg
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Heidelberg (Stadt in Baden-Württemberg).
Grundsteuer Hebesatz Heidelberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
750 Prozent (2025) |
|
Grundsteuer B
|
185 Prozent (2025) |
|
| Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz zwischen 163 und 181 Prozent mitgeteilt. | ||
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 | |
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Heidelberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Baden-Württemberg mit mehr als 150.000 Einwohnern 243,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Heidelberg 31,35 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dossenheim 370 % und in Gaiberg 350 %. Die Grundsteuer in Mannheim wird anhand eines Hebesatzes von 365 % berechnet.
Nachbargemeinden von Heidelberg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Eppelheim | 390 % |
| Neckargemünd | 400 % |
| Leimen | 420 % |
| Wilhelmsfeld | 430 % |
| Schriesheim | 440 % |
| Heidelberg | 470 % |
| Mannheim | 487 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Heidelberg
In Baden-Württemberg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bodenwertmodell wie folgt:
| Grundsteuer Heidelberg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 1.454.800,00 Euro |
| × | |
| Grundsteuermesszahl | 0,91 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 185 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 2.449,16 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Heidelberg der Höhe nach bestimmt, ist in Baden-Württemberg von der Grundstücksfläche und dem Bodenrichtwert abhängig.
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Heidelberg
Für eine Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 390,00 € / qm in Heidelberg beträgt der Grundsteuerwert 22.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heidelberg beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 37,37 €.
|
Grundsteuerwert
22.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,91 ‰ |
× |
Hebesatz
185 % |
= |
Grundsteuer
37,37 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Heidelberg
Für ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 600,00 €) in Heidelberg beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 317,17 € (überwiegende Wohnnutzung).
|
Grundsteuerwert
188.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,91 ‰ |
× |
Hebesatz
185 % |
= |
Grundsteuer
317,17 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Heidelberg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus in Heidelberg (Bodenrichtwert 600,00 €) mit einer Grundstücksfläche von 306 qm beträgt 183.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 309,09 € bei Wohnnutzung.
|
Grundsteuerwert
183.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,91 ‰ |
× |
Hebesatz
185 % |
= |
Grundsteuer
309,09 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Heidelberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Heidelberg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt HeidelbergMaaßstr. 32, 69123 Heidelberg
Zuständige Gemeinde:
Heidelberg
https://www.heidelberg.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Heidelberg
Informieren Sie sich hier, ob Heidelberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Politik: Fokus: Grundsteuer – FDP Heidelberg
- Haus & Grund: Aktuelle Themen und mehr - Haus & Grund Heidelberg
- Rhein-Neckar-Zeitung: Region Heidelberg: Wie teuer wirds für Eigentümer und Mieter? - Rhein-Neckar - Nachrichten und Aktuelles aus der Region - Rhein-Neckar-Zeitung
- Rhein-Neckar-Zeitung: Heidelberg: Wie Weinhändler Fehser bei der Grundsteuer spart - Heidelberg - Nachrichten und Aktuelles - Rhein-Neckar-Zeitung
- Haus & Grund: Herzlich willkommen bei Haus & Grund Heidelberg
- Rhein-Neckar-Zeitung: Region Heidelberg: So hoch ist die Grundsteuer in der Region - Nachrichten aus der Region - Rhein-Neckar-Zeitung
- Rhein-Neckar-Zeitung: Grundsteuer in Heidelberg: Neuenheimer Luxusvilla günstiger als Altstadt-Altbau aus 60ern? - Heidelberg - Nachrichten und Aktuelles - Rhein-Neckar-Zeitung
- Politik: Podiumsdiskussion „Heidelberg und die Grundsteuerreform“ – FDP Heidelberg
Stand vom 21.01.2025
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -60,6 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Heidelberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 29.648.126,00 € |
| Gewerbesteuer | 151.592.653,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 89.965.071,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 21.596.969,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 158.117 Einwohnern in Heidelberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 187,51 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heidelberg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Mannheim 365 % Ludwigshafen am Rhein 817 % Darmstadt 1.181 % Worms 633 % Speyer 450 % Frankenthal 650 % Bruchsal 215 % Weinheim 182 % Bensheim 620 % -
Gemeinden in der Nähe
Dossenheim 370 % Gaiberg 350 % Leimen 420 % Wilhelmsfeld 375 % Schriesheim 440 % Eppelheim 220 % Sandhausen 340 % Neckargemünd 250 % Bammental 340 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Böblingen 198 % Filderstadt 195 % Kirchheim unter Teck 203 % Leinfelden-Echterdingen 174 % Verl 170 % Walldorf 200 % Gründau 200 % Malsch 200 % Obersulm 172 %
