Grundsteuer Frankenthal

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Frankenthal (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Frankenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 440 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

540 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Frankenthal mitteilen.

Zur Sache: Wie die Grundsteuer berechnet wird - Frankenthal - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Frankenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,78 %. Damit liegt der Hebesatz in Frankenthal 27,73 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beindersheim 365 % und in Heßheim 365 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Frankenthal

FrankenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bobenheim-Roxheim 365 %
Heßheim 365 %
Lambsheim 365 %
Maxdorf 370 %
Ludwigshafen am Rhein 487 %
Mannheim 487 %
Frankenthal 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Frankenthal

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Frankenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 325.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 540 %
=
Grundsteuer 2025 544,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Frankenthal ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Frankenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Frankenthal

Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 460,00 € / qm in Frankenthal (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 93.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Frankenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 156,02 €.

Grundsteuerwert
93.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
156,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Frankenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 430 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Frankenthal (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 353,05 €.

Grundsteuerwert
210.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
353,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Frankenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Frankenthal (Bodenrichtwert 400,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 124 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 104.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,10 €.

Grundsteuerwert
104.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
175,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Frankenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Frankenthal mit einem Bodenwert von 484.380,00 Euro (Grundstücksfläche 1.053 qm × 460,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.372.595,61 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.171 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.485.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.485.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
2.727,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ludwigshafen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Frankenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Frankenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Frankenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Frankenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Frankenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Frankenthal

Informieren Sie sich hier, ob Frankenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Frankenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 20 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Frankenthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.990.055,00 €
Gewerbesteuer 21.184.642,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 23.675.501,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.073.099,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 48.686 Einwohnern in Frankenthal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 246,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Frankenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Frankenthal beträgt 540 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Frankenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Frankenthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Frankenthal in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)