Grundsteuer Speyer

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Speyer (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Speyer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Speyer mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Speyer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 518,12 %. Damit liegt der Hebesatz in Speyer 15,14 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dudenhofen 465 % und in Römerberg 465 %. Die Grundsteuer in Ludwigshafen am Rhein wird anhand eines Hebesatzes von 487 % berechnet.

Nachbargemeinden von Speyer

SpeyerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dudenhofen 365 %
Otterstadt 365 %
Römerberg 365 %
Waldsee 365 %
Schifferstadt 367 %
Hockenheim 440 %
Speyer 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Speyer

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Speyer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 217.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 302,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Speyer ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Speyer

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Speyer

Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 540,00 € / qm in Speyer (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 71.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Speyer beläuft sich damit ab 2025 auf 99,74 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
99,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Speyer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 389 qm (Bodenrichtwert 520,00 €) und einer Wohnfläche von 146 qm in Speyer (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 265.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 369,81 €.

Grundsteuerwert
265.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
369,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Speyer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Speyer (Bodenrichtwert 440,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 290.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 404,97 €.

Grundsteuerwert
290.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
404,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Speyer

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Speyer mit einem Bodenwert von 1.097.280,00 Euro (Grundstücksfläche 2.032 qm × 540,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 539.525,70 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.129 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.309.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.309.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.003,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Speyer-Germersheim festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Speyer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Speyer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Speyer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Speyer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Speyer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Speyer

Informieren Sie sich hier, ob Speyer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Speyer

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Speyer

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 10.259.818,00 €
Gewerbesteuer 49.961.666,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 27.711.720,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.808.851,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 50.634 Einwohnern in Speyer betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 202,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Speyer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Speyer beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Speyer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Speyer wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Speyer in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)