Grundsteuer Oldenburg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oldenburg (Stadt in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Oldenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

539 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Oldenburg mitteilen.

Grundsteuer in Oldenburg: Deutliche Erhöhung zum 1. Januar – nicht alle betroffen (Nordwest-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oldenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wardenburg 320 % und in Rastede 283 %. Die Grundsteuer in Wilhelmshaven wird anhand eines Hebesatzes von 630 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oldenburg

OldenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hatten 340 %
Wiefelstede 340 %
Bad Zwischenahn 350 %
Rastede 350 %
Hude 360 %
Oldenburg 445 %
Elsfleth 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oldenburg

In Niedersachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Oldenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 93,72 €
×
Hebesatz 539 %
=
Grundsteuer 2025 505,15 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Oldenburg ermittelt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Oldenburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oldenburg

Für eine Eigentumswohnung in Oldenburg (Bodenrichtwert 365,00 €, Lage-Faktor 0,97) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 31,16 €. Die Grundsteuer in Oldenburg für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 167,95 €.

Grundsteuermessbetrag
31,16 € 		× Hebesatz
539 % 		= Grundsteuer
167,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oldenburg

Für ein 153 qm großes Einfamilienhaus in Oldenburg auf einem Grundstück von 422 qm (Bodenrichtwert 425,00 €, Lage-Faktor 1,01) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 71,12 € und die Grundsteuer beträgt damit 383,34 €.

Grundsteuermessbetrag
71,12 € 		× Hebesatz
539 % 		= Grundsteuer
383,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oldenburg

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Oldenburg (Bodenrichtwert 365,00 €, Lage-Faktor 0,97) mit 157 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 296 qm beträgt 64,77 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 349,11 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
64,77 € 		× Hebesatz
539 % 		= Grundsteuer
349,11 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Oldenburg (Oldenburg) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oldenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oldenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oldenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oldenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oldenburg

Informieren Sie sich hier, ob Oldenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oldenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 21,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oldenburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 33.728.211,00 €
Gewerbesteuer 129.486.725,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 89.049.377,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.628.001,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 169.203 Einwohnern in Oldenburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 199,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oldenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oldenburg beträgt 539 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oldenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oldenburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oldenburg in Niedersachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)