Grundsteuer Klein Rheide

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Klein Rheide (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Klein Rheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 231 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 246 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Klein Rheide plant mit einem Minus | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Klein Rheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Klein Rheide 15,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jagel 340 % und in Dannewerk 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Klein Rheide

Klein RheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Klein Rheide 300 %
Jagel 340 %
Dannewerk 360 %
Groß Rheide 370 %
Kropp 390 %
Klein Bennebek 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Klein Rheide

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Klein Rheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 198.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 184,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Klein Rheide kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Klein Rheide

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Klein Rheide

Für eine Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Klein Rheide (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 119.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Klein Rheide beläuft sich damit ab 2025 auf 110,67 €.

Grundsteuerwert
119.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
110,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Klein Rheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Klein Rheide (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,93 €.

Grundsteuerwert
113.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
105,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Klein Rheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Klein Rheide (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 96.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,74 €.

Grundsteuerwert
96.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
89,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Klein Rheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Klein Rheide mit einem Bodenwert von 73.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.829 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 639.892,90 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.076 qm), beträgt der Grundsteuerwert 534.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
534.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
545,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Klein Rheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Klein Rheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Klein Rheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Klein Rheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Klein Rheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Klein Rheide

Informieren Sie sich hier, ob Klein Rheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Klein Rheide

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 15,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Klein Rheide

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.329,00 €
Gewerbesteuer 235.648,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 155.321,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.336,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 329 Einwohnern in Klein Rheide betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Klein Rheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Klein Rheide beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Klein Rheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Klein Rheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Klein Rheide in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)