Grundsteuer Flensburg
Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Flensburg (Stadt in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Flensburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 600 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
690 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Flensburg mitteilen.
Neue Grundsteuer kommt von 2025 an (Flensborg Avis)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Flensburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tastrup 450 % und in Harrislee 360 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Flensburg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Handewitt | 370 % |
Freienwill | 450 % |
Hürup | 450 % |
Maasbüll | 450 % |
Tastrup | 450 % |
Flensburg | 690 % |
Glücksburg | 700 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Flensburg
In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Flensburg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 109.100,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 690 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 233,36 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Flensburg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Flensburg
Für eine Wohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksgröße von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Flensburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 84.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Flensburg beläuft sich damit ab 2025 auf 179,68 €.
Grundsteuerwert
84.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
179,68 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Flensburg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 275 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Flensburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 213.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 457,32 €.
Grundsteuerwert
213.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
457,32 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Flensburg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Flensburg (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 374 qm und einer Wohnfläche von 192 qm beträgt 251.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 537,74 €.
Grundsteuerwert
251.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
537,74 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Flensburg
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Flensburg mit einem Bodenwert von 258.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.615 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.561.985,20 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.010 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.833.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.833.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
4.300,70 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Flensburg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt FlensburgDuburger Str. 58, 24939 Flensburg
Postfach 1552, 24905 Flensburg
Zuständige Gemeinde:
Flensburg
https://www.flensburg.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Flensburg
Informieren Sie sich hier, ob Flensburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Flensborg Avis: Neue Grundsteuer kommt von 2025 an
- Haus & Grund: Grundsteuer: Soll ich Einspruch einlegen?
- Wedel-Schulauer Tageblatt: 16 Städte und Gemeinden in SH erhöhten 2023 die Grundsteuer | SHZ
- Haus & Grund: Grundsteuer. Soll ich Einspruch einlegen? | Haus und Grund Flensburg
- Barmstedter Zeitung: Flensburg: Wie gebe ich ohne Internet Grundsteuer-Erklärung ab? | SHZ
Stand vom 21.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 15 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Flensburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 22.270.046,00 € |
Gewerbesteuer | 67.091.252,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 38.795.139,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 8.809.452,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 89.949 Einwohnern in Flensburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 247,59 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Flensburg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Schleswig 450 % Husum 380 % Handewitt 370 % Leck 440 % Kropp 390 % Glücksburg 700 % Bredstedt 425 % Mittelangeln 360 % Süderbrarup 340 %