Grundsteuer Schuby

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schuby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schuby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 278 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 507 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schuby mitteilen.

Neue Grundsteuer für freie Grundstücke im Gespräch (HNA Wolfhager Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schuby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Schuby 7,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hüsby 370 % und in Lürschau 350 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schuby

SchubyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schuby 350 %
Lürschau 350 %
Ellingstedt 370 %
Hüsby 370 %
Jübek 370 %
Silberstedt 370 %
Schleswig 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schuby

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schuby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 238.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 273,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schuby berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schuby

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schuby

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Schuby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schuby beläuft sich damit ab 2025 auf 106,79 €.

Grundsteuerwert
93.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
106,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schuby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 140 qm in Schuby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 277.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 318,52 €.

Grundsteuerwert
277.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
318,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schuby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Schuby (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 85.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,84 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
97,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schuby

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schuby mit einem Bodenwert von 139.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.420 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.227.946,72 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.093 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.301.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.301.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.549,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schuby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schuby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schuby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schuby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schuby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schuby

Informieren Sie sich hier, ob Schuby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schuby

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 5,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Schuby

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 417.754,00 €
Gewerbesteuer 1.917.962,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.466.160,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 161.942,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.703 Einwohnern in Schuby betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schuby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schuby beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schuby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schuby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schuby in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)