Grundsteuer Schuby
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schuby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Schuby
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 350 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
350 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schuby mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Schuby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schuby 2,62 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hüsby 370 % und in Lürschau 350 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.
Nachbargemeinden von Schuby
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Schuby | 350 % |
Lürschau | 350 % |
Ellingstedt | 370 % |
Hüsby | 370 % |
Jübek | 370 % |
Silberstedt | 370 % |
Schleswig | 450 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Schuby
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Schuby berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 238.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 350 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 258,66 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Schuby berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Schuby
Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Schuby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schuby beläuft sich damit ab 2025 auf 101,01 €.
Grundsteuerwert
93.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
101,01 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Schuby
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 140 qm in Schuby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 277.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 301,30 €.
Grundsteuerwert
277.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
301,30 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Schuby
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Schuby (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 85.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,55 €.
Grundsteuerwert
85.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
92,55 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schuby
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schuby mit einem Bodenwert von 139.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.420 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.227.946,72 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.093 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.301.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.301.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
1.549,28 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schuby.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Eckernförde-Schleswig Bewertung für Grundsteuer 89
Bergstr. 50,
24340 Eckernförde
Postfach 1180,
24331 Eckernförde
Das Finanzamt Eckernförde-Schleswig Bewertung für Grundsteuer 89 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Eckernförde-Schleswig
Zuständige Gemeinde:
Schuby
24887 Silberstedt
http://www.schuby.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 2,9 % gestiegen.
Steueraufkommen
Schuby
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 417.754,00 € |
Gewerbesteuer | 1.917.962,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 1.466.160,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 161.942,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 2.703 Einwohnern in Schuby betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,55 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schuby
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Flensburg 690 % Rendsburg 425 % Husum 380 % Eckernförde 390 % Harrislee 360 % Handewitt 370 % Büdelsdorf 380 % Kappeln 400 % Kropp 390 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Aalen 370 % Fulda 340 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 % Göppingen 370 % Lingen (Ems) 330 % Schweinfurt 385 % Böblingen 360 % Freising 360 %