Grundsteuer Eckernförde

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Eckernförde (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Eckernförde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 304 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 418 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Eckernförde mitteilen.

Grundsteuer in Rendsburg-Eckernförde: Fragen an Hauseigentümer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Eckernförde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Eckernförde 3,69 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Barkelsby 270 % und in Goosefeld 300 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eckernförde

EckernfördeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altenhof 270 %
Barkelsby 270 %
Gammelby 280 %
Windeby 280 %
Goosefeld 300 %
Eckernförde 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eckernförde

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eckernförde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 161,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eckernförde berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eckernförde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eckernförde

Für eine Eigentumswohnung mit 52 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 1.800,00 € / qm in Eckernförde (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 113.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eckernförde beläuft sich damit ab 2025 auf 137,58 €.

Grundsteuerwert
113.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
137,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eckernförde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Eckernförde (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 260.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 315,43 €.

Grundsteuerwert
260.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
315,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eckernförde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Eckernförde (Bodenrichtwert 175,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 204.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,60 €.

Grundsteuerwert
204.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
247,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eckernförde

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Eckernförde mit einem Bodenwert von 4.226.400,00 Euro (Grundstücksfläche 2.348 qm × 1.800,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 735.044,26 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.236 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.473.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.473.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
4.605,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Eckernförde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eckernförde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eckernförde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eckernförde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eckernförde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eckernförde

Informieren Sie sich hier, ob Eckernförde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eckernförde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 21,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eckernförde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.305.760,00 €
Gewerbesteuer 9.238.086,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.892.319,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.278.143,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.598 Einwohnern in Eckernförde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 153,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eckernförde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eckernförde beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eckernförde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eckernförde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eckernförde in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)