Grundsteuer Schleswig

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schleswig (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schleswig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schleswig mitteilen.

Immobilien: Wankt die neue Grundsteuer in Schleswig-Holstein? | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schleswig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 419,10 %. Damit liegt der Hebesatz in Schleswig 7,37 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fahrdorf 330 % und in Busdorf 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schleswig

SchleswigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dannewerk 330 %
Lürschau 350 %
Schuby 350 %
Nübel 360 %
Hüsby 370 %
Schaalby 425 %
Schleswig 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schleswig

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schleswig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 205.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 287,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schleswig berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schleswig

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schleswig

Für eine Wohnung mit 65 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Schleswig (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 79.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schleswig beläuft sich damit ab 2025 auf 111,18 €.

Grundsteuerwert
79.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
111,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schleswig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 521 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 156 qm in Schleswig (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 286,25 €.

Grundsteuerwert
205.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
286,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schleswig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Schleswig (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 103.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,94 €.

Grundsteuerwert
103.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
144,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schleswig

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schleswig mit einem Bodenwert von 243.490,00 Euro (Grundstücksfläche 1.873 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 742.775,30 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.249 qm), beträgt der Grundsteuerwert 789.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
789.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.207,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Schleswig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schleswig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schleswig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schleswig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schleswig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schleswig

Informieren Sie sich hier, ob Schleswig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schleswig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schleswig

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.306.966,00 €
Gewerbesteuer 17.160.518,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.021.685,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.464.134,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25.507 Einwohnern in Schleswig betrug die Grundsteuer durchschnittlich 168,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schleswig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schleswig beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schleswig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schleswig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schleswig in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)