Grundsteuer Sulza

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sulza (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Sulza

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sulza mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sulza per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Sulza 31,44 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rothenstein 389 % und in Zöllnitz 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sulza

SulzaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sulza 300 %
Rothenstein 389 %
Zöllnitz 389 %
Großbockedra 405 %
Jena 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sulza

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sulza berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 142,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sulza ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sulza

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sulza

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Sulza (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 88.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sulza beläuft sich damit ab 2025 auf 81,93 €.

Grundsteuerwert
88.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
81,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sulza

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 408 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Sulza (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,80 €.

Grundsteuerwert
147.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
136,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sulza

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1946) in Sulza (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 83.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,38 €.

Grundsteuerwert
83.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
77,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sulza

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sulza mit einem Bodenwert von 493.493,00 Euro (Grundstücksfläche 2.233 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.892.306,09 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.396 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.031.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.031.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
2.072,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sulza.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sulza aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sulza mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sulza.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sulza.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sulza

Informieren Sie sich hier, ob Sulza eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sulza

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sulza

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 31.513,00 €
Gewerbesteuer 167.328,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 123.525,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 68.337,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 274 Einwohnern in Sulza betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sulza

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sulza beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sulza ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sulza wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sulza in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)