Grundsteuer Apolda

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Apolda (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Apolda

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Apolda mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Apolda per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 407,95 %. Damit liegt der Hebesatz in Apolda 2,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rannstedt 400 % und in Obertrebra 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Apolda

ApoldaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiegendorf 350 %
Kapellendorf 389 %
Bad Sulza 398 %
Ilmtal-Weinstraße 400 %
Apolda 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Apolda

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Apolda berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 138,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Apolda ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Apolda

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Apolda

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Apolda (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 58.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Apolda beläuft sich damit ab 2025 auf 76,04 €.

Grundsteuerwert
58.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
76,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Apolda

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Apolda (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,52 €.

Grundsteuerwert
132.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
172,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Apolda

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Apolda (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 106.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,14 €.

Grundsteuerwert
106.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
138,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Apolda

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Apolda mit einem Bodenwert von 95.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.193 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 682.117,37 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.492 qm), beträgt der Grundsteuerwert 544.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
544.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
777,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Apolda.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Apolda aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Apolda mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Apolda.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Apolda.

Aktuelles zur Grundsteuer in Apolda

Informieren Sie sich hier, ob Apolda eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Apolda

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Apolda

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.181.898,00 €
Gewerbesteuer 6.152.360,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.184.924,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.742.957,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 22.242 Einwohnern in Apolda betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Apolda

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Apolda beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Apolda ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Apolda wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Apolda in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)