Grundsteuer Gera

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Gera (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Gera

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

600 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gera mitteilen.

Wird Wohnen teurer in Gera? Stadt verschickt fast 30.000 Grundsteuer-Bescheide (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gera per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwaara 300 % und in Kauern 389 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gera

GeraGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Endschütz 405 %
Wünschendorf/Elster 410 %
Bad Köstritz 420 %
Brahmenau 420 %
Ronneburg 420 %
Linda b. Weida 421 %
Gera 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gera

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gera berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 176,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gera bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gera

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gera

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 58,00 € / qm in Gera (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gera beläuft sich damit ab 2025 auf 90,58 €.

Grundsteuerwert
48.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
90,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gera

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 58,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Gera (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,05 €.

Grundsteuerwert
101.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
188,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gera

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Gera (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 64.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,41 €.

Grundsteuerwert
64.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
119,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gera

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gera mit einem Bodenwert von 125.570,00 Euro (Grundstücksfläche 2.165 qm × 58,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.580.539,32 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.140 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.023.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.023.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
2.088,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gera.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gera aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gera mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gera.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gera.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gera

Informieren Sie sich hier, ob Gera eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gera

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 22,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gera

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.717.717,00 €
Gewerbesteuer 30.871.568,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 28.586.475,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.454.650,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 91.517 Einwohnern in Gera betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gera

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gera beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gera ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gera wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gera in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)