Grundsteuer Weimar

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Weimar (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Weimar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 296 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Weimar mitteilen.

Grundsteuer-Reform trifft in Weimar am stärksten Besitzer von Einfamilienhäusern (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Weimar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vollersroda 360 % und in Ettersburg 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Weimar

WeimarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Umpferstedt 389 %
Hetschburg 390 %
Bad Berka 391 %
Grammetal 395 %
Ilmtal-Weinstraße 400 %
Am Ettersberg 402 %
Weimar 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Weimar

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Weimar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 207,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Weimar berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Weimar

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Weimar

Für eine Wohnung mit 142 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 99 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Weimar (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 213.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Weimar beläuft sich damit ab 2025 auf 317,84 €.

Grundsteuerwert
213.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
317,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Weimar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Weimar (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 182,43 €.

Grundsteuerwert
122.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
182,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Weimar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Weimar (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 82.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,76 €.

Grundsteuerwert
82.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
122,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Weimar

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Weimar mit einem Bodenwert von 523.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.744 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 436.255,63 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 918 qm), beträgt der Grundsteuerwert 767.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
767.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
1.252,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Weimar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Weimar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Weimar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Weimar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Weimar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Weimar

Informieren Sie sich hier, ob Weimar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Weimar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 20 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Weimar

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.678.184,00 €
Gewerbesteuer 20.419.257,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 22.440.653,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.953.872,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 64.845 Einwohnern in Weimar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Weimar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Weimar beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Weimar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Weimar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Weimar in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)