Grundsteuer Rothenstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Rothenstein (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rothenstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rothenstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rothenstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Rothenstein 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schöps 389 % und in Sulza 300 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rothenstein

RothensteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sulza 300 %
Rothenstein 389 %
Altenberga 389 %
Milda 389 %
Schöps 389 %
Unterbodnitz 389 %
Großbockedra 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rothenstein

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rothenstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 139,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rothenstein berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rothenstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rothenstein

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1938, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Rothenstein (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 54.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rothenstein beläuft sich damit ab 2025 auf 65,12 €.

Grundsteuerwert
54.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
65,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rothenstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 236 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Rothenstein (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,52 €.

Grundsteuerwert
101.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
122,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rothenstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Rothenstein (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 76.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,13 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
92,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rothenstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Rothenstein mit einem Bodenwert von 506.311,00 Euro (Grundstücksfläche 2.291 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.800.006,38 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.206 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.983.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.983.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.623,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rothenstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rothenstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rothenstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rothenstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rothenstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rothenstein

Informieren Sie sich hier, ob Rothenstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rothenstein sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rothenstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 21,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rothenstein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 132.775,00 €
Gewerbesteuer 303.464,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 484.330,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.339,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.133 Einwohnern in Rothenstein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rothenstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rothenstein beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rothenstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rothenstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rothenstein in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)