Grundsteuer Unterbodnitz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Unterbodnitz (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Unterbodnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Unterbodnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Unterbodnitz 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberbodnitz 389 % und in Kleinbockedra 405 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unterbodnitz

UnterbodnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Unterbodnitz 389 %
Gneus 389 %
Oberbodnitz 389 %
Rothenstein 389 %
Schöps 389 %
Seitenroda 402 %
Kleinbockedra 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unterbodnitz

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unterbodnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 182,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unterbodnitz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unterbodnitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Unterbodnitz

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Unterbodnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 81.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unterbodnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 97,80 €.

Grundsteuerwert
81.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
97,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unterbodnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 605 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnungsfläche von 173 qm in Unterbodnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 182,81 €.

Grundsteuerwert
151.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
182,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unterbodnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Unterbodnitz (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 105.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 127,58 €.

Grundsteuerwert
105.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
127,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unterbodnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Unterbodnitz mit einem Bodenwert von 276.029,00 Euro (Grundstücksfläche 1.249 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.290.342,54 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.388 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.096.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.096.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.450,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Unterbodnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unterbodnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Unterbodnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unterbodnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unterbodnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unterbodnitz

Informieren Sie sich hier, ob Unterbodnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Unterbodnitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Unterbodnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Unterbodnitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.289,00 €
Gewerbesteuer 5.632,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 49.689,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 868,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 188 Einwohnern in Unterbodnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 76,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unterbodnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unterbodnitz beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unterbodnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unterbodnitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unterbodnitz in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)