Grundsteuer Schöps

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schöps (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schöps

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Görlitz: Neue Grundsteuer: Sachsen empfiehlt diese Hebesätze für Görlitz, Niesky und Umgebung | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schöps per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Schöps 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großpürschütz 450 % und in Rothenstein 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schöps

SchöpsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schöps 389 %
Altenberga 389 %
Rothenstein 389 %
Unterbodnitz 389 %
Kahla 430 %
Großpürschütz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schöps

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schöps berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 153,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schöps bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schöps

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schöps

Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Schöps (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 116.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schöps beläuft sich damit ab 2025 auf 140,85 €.

Grundsteuerwert
116.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
140,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schöps

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 427 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 151 qm in Schöps (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 244,19 €.

Grundsteuerwert
202.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
244,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schöps

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Schöps (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 259 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 135.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 163,88 €.

Grundsteuerwert
135.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
163,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schöps

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schöps mit einem Bodenwert von 337.909,00 Euro (Grundstücksfläche 1.529 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 427.888,39 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 956 qm), beträgt der Grundsteuerwert 612.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
612.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
810,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schöps.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schöps aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schöps mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schöps.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schöps.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schöps

Informieren Sie sich hier, ob Schöps eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schöps

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schöps

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.127,00 €
Gewerbesteuer 129.515,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 113.755,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.439,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 253 Einwohnern in Schöps betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schöps

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schöps beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schöps ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schöps wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schöps in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)