Grundsteuer Wiesenau

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wiesenau (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wiesenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 230 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 280 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wiesenau mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: In diesen Gemeinden wird es teurer - neue Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiesenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiesenau 10,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brieskow-Finkenheerd 350 % und in Groß Lindow 350 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiesenau

WiesenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wiesenau 350 %
Brieskow-Finkenheerd 350 %
Groß Lindow 350 %
Ziltendorf 350 %
Siehdichum 385 %
Eisenhüttenstadt 445 %
Frankfurt (Oder) 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiesenau

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiesenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 115,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiesenau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiesenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wiesenau

Für eine Wohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Wiesenau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 90.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiesenau beläuft sich damit ab 2025 auf 97,87 €.

Grundsteuerwert
90.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
97,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiesenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 233 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Wiesenau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,69 €.

Grundsteuerwert
101.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
109,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiesenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Wiesenau (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 139.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,25 €.

Grundsteuerwert
139.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
151,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiesenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wiesenau mit einem Bodenwert von 59.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.196 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.125.515,87 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.088 qm), beträgt der Grundsteuerwert 770.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
770.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
785,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wiesenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiesenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wiesenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiesenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiesenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiesenau

Informieren Sie sich hier, ob Wiesenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wiesenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 16,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Wiesenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 115.681,00 €
Gewerbesteuer 85.802,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 541.192,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 43.400,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.249 Einwohnern in Wiesenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 92,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiesenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiesenau beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiesenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiesenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiesenau in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)