Grundsteuer Forst (Lausitz)

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Forst (Lausitz) (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Forst (Lausitz)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 316 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 300 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 520 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Forst: Rückstand bei Bearbeitung – wann kommt die große Rechnung? | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Forst (Lausitz) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Forst (Lausitz) 1,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Schacksdorf-Simmersdorf 375 % und in Wiesengrund 385 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Forst (Lausitz)

Forst (Lausitz)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Jänschwalde 320 %
Neiße-Malxetal 374 %
Groß Schacksdorf-Simmersdorf 375 %
Wiesengrund 385 %
Heinersbrück 389 %
Forst (Lausitz) 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Forst (Lausitz)

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Forst (Lausitz) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 183,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Forst (Lausitz) kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Forst (Lausitz)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Forst (Lausitz)

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Forst (Lausitz) (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Forst (Lausitz) beläuft sich damit ab 2025 auf 79,98 €.

Grundsteuerwert
63.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
79,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Forst (Lausitz)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 379 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Forst (Lausitz) (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 212.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 266,67 €.

Grundsteuerwert
212.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
266,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Forst (Lausitz)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Forst (Lausitz) (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 70.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,89 €.

Grundsteuerwert
70.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
88,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Forst (Lausitz)

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Forst (Lausitz) mit einem Bodenwert von 35.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.775 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 529.937,09 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.184 qm), beträgt der Grundsteuerwert 424.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
424.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
583,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Forst (Lausitz).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Forst (Lausitz) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Forst (Lausitz) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Forst (Lausitz).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Forst (Lausitz).

Aktuelles zur Grundsteuer in Forst (Lausitz)

Informieren Sie sich hier, ob Forst (Lausitz) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Forst (Lausitz)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Forst (Lausitz)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.934.873,00 €
Gewerbesteuer 3.996.819,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.616.876,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 798.637,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.598 Einwohnern in Forst (Lausitz) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Forst (Lausitz)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Forst (Lausitz) beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Forst (Lausitz) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Forst (Lausitz) wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Forst (Lausitz) in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)