Grundsteuer Guben

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Guben (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Guben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Guben mitteilen.

Grundsteuer in Cottbus: Wer ab 2025 mehr bezahlen muss – die Tücke um die Hebesätze | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Guben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Guben 1,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schenkendöbern 400 % und in Neißemünde 400 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Guben

GubenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neißemünde 400 %
Neuzelle 400 %
Schenkendöbern 400 %
Guben 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Guben

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Guben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 156,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Guben ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Guben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Guben

Für eine Eigentumswohnung mit 50 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Guben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 59.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Guben beläuft sich damit ab 2025 auf 74,95 €.

Grundsteuerwert
59.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
74,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Guben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 391 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnungsfläche von 131 qm in Guben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,71 €.

Grundsteuerwert
128.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
161,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Guben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Guben (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 83.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,71 €.

Grundsteuerwert
83.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
104,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Guben

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Guben mit einem Bodenwert von 22.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.122 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.124.372,37 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.123 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.180.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.180.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.625,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Guben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Guben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Guben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Guben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Guben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Guben

Informieren Sie sich hier, ob Guben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Guben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 6,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Guben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.724.817,00 €
Gewerbesteuer 4.274.498,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.738.810,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 901.314,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.499 Einwohnern in Guben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Guben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Guben beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Guben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Guben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Guben in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)