Grundsteuer Frankfurt (Oder)
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Frankfurt (Oder) (Stadt in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Frankfurt (Oder)
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuer in Frankfurt (Oder): Viele Hausbesitzer müssen wohl bald mehr zahlen | moz.de (Ruppiner Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Frankfurt (Oder) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lebus 365 % und in Brieskow-Finkenheerd 350 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Frankfurt (Oder)
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Wiesenau | 300 % |
Treplin | 320 % |
Lebus | 365 % |
Müllrose | 370 % |
Briesen (Mark) | 400 % |
Jacobsdorf | 400 % |
Frankfurt (Oder) | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Frankfurt (Oder)
In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Frankfurt (Oder) berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 123.500,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 480 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 183,77 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Frankfurt (Oder) ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Frankfurt (Oder)
Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Frankfurt (Oder) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Frankfurt (Oder) beläuft sich damit ab 2025 auf 186,89 €.
Grundsteuerwert
125.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
186,89 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Frankfurt (Oder)
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 207 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Frankfurt (Oder) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,24 €.
Grundsteuerwert
88.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
131,24 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Frankfurt (Oder)
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Frankfurt (Oder) (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 200.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 298,34 €.
Grundsteuerwert
200.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
298,34 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Frankfurt (Oder)
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Frankfurt (Oder) mit einem Bodenwert von 70.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.000 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 563.679,03 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.112 qm), beträgt der Grundsteuerwert 475.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
475.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
775,54 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Frankfurt (Oder).
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Frankfurt (Oder)Müllroser Chaussee 53, 15236 Frankfurt (Oder)
Zuständige Gemeinde:
Frankfurt (Oder)
15230 Frankfurt (Oder)
https://www.frankfurt-oder.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Frankfurt (Oder)
Informieren Sie sich hier, ob Frankfurt (Oder) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer in Frankfurt (Oder): Viele Hausbesitzer müssen wohl bald mehr zahlen | moz.de
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer in Frankfurt (Oder): Hausbesitzer laufen Sturm gegen geplante Erhöhungen | moz.de
- Frankfurter Rundschau: Neue Grundsteuer-Hebesätze: Das könnte auf Eigentümer in Frankfurt zukommen
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer Frankfurt (Oder): Arbeit fürs Finanzamt — so geht es nach der Grundsteuererklärung weiter | MMH
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer: Wichtige Post für Hausbesitzer und Grundstückseigentümer in Frankfurt (Oder) | MMH
- Frankfurter Rundschau: Grundsteuer: Hebesätze ausschlaggebend – wo es am teuersten ist
- Frankfurter Allgemeine Zeitung: Erhöhte Grundsteuer in Hessen: 100 Millionen Euro mehr von Hausbesitzern
Stand vom 16.11.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Frankfurt (Oder)
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Frankfurt (Oder)
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
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Grundsteuer A und B | 7.212.896,00 € |
Gewerbesteuer | 19.368.847,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 21.020.775,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.806.454,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 56.765 Einwohnern in Frankfurt (Oder) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,07 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Frankfurt (Oder)
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Fürstenwalde/Spree 390 % Eisenhüttenstadt 445 % Guben 405 % Beeskow 350 % Müncheberg 410 % Bad Saarow 400 % Seelow 370 % Müllrose 370 % Steinhöfel 405 % -
Gemeinden in der Nähe
Lebus 365 % Brieskow-Finkenheerd 350 % Groß Lindow 350 % Wiesenau 350 % Podelzig 325 % Zeschdorf 320 % Siehdichum 385 % Ziltendorf 350 % Fichtenhöhe 405 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Stuttgart 520 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 %