Grundsteuer Frankfurt (Oder)

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Frankfurt (Oder) (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Frankfurt (Oder)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 359 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Frankfurt (Oder) mitteilen.

Grundsteuer in Frankfurt (Oder): Viele Hausbesitzer müssen wohl bald mehr zahlen | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Frankfurt (Oder) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lebus 365 % und in Brieskow-Finkenheerd 300 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Frankfurt (Oder)

Frankfurt (Oder)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiesenau 300 %
Treplin 320 %
Lebus 365 %
Müllrose 370 %
Briesen (Mark) 400 %
Jacobsdorf 400 %
Frankfurt (Oder) 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Frankfurt (Oder)

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Frankfurt (Oder) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 183,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Frankfurt (Oder) ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Frankfurt (Oder)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Frankfurt (Oder)

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Frankfurt (Oder) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Frankfurt (Oder) beläuft sich damit ab 2025 auf 186,89 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
186,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Frankfurt (Oder)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 207 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Frankfurt (Oder) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,24 €.

Grundsteuerwert
88.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
131,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Frankfurt (Oder)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Frankfurt (Oder) (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 200.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 298,34 €.

Grundsteuerwert
200.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
298,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Frankfurt (Oder)

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Frankfurt (Oder) mit einem Bodenwert von 70.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.000 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 563.679,03 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.112 qm), beträgt der Grundsteuerwert 475.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
475.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
775,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Frankfurt (Oder).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Frankfurt (Oder) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Frankfurt (Oder) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Frankfurt (Oder).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Frankfurt (Oder).

Aktuelles zur Grundsteuer in Frankfurt (Oder)

Informieren Sie sich hier, ob Frankfurt (Oder) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Frankfurt (Oder)

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Frankfurt (Oder)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.212.896,00 €
Gewerbesteuer 19.368.847,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 21.020.775,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.806.454,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 56.765 Einwohnern in Frankfurt (Oder) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Frankfurt (Oder)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Frankfurt (Oder) beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Frankfurt (Oder) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Frankfurt (Oder) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Frankfurt (Oder) in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)