Grundsteuer Eisenhüttenstadt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Eisenhüttenstadt (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Eisenhüttenstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 294 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 420 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

680 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 680 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Kosten in Brandenburg: Warum zahlt man in Eisenhüttenstadt mehr Steuern als in anderen Kommunen? | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Eisenhüttenstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 370,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Eisenhüttenstadt 83,75 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lawitz 390 % und in Vogelsang 350 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eisenhüttenstadt

EisenhüttenstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ziltendorf 350 %
Schlaubetal 375 %
Siehdichum 385 %
Lawitz 390 %
Neißemünde 400 %
Neuzelle 400 %
Eisenhüttenstadt 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eisenhüttenstadt

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eisenhüttenstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 242.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 680 %
=
Grundsteuer 2025 510,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eisenhüttenstadt bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eisenhüttenstadt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eisenhüttenstadt

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Eisenhüttenstadt (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 260.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eisenhüttenstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 549,56 €.

Grundsteuerwert
260.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
549,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eisenhüttenstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Eisenhüttenstadt (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 340,23 €.

Grundsteuerwert
161.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
340,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eisenhüttenstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Eisenhüttenstadt (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 213.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 449,00 €.

Grundsteuerwert
213.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
449,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eisenhüttenstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Eisenhüttenstadt mit einem Bodenwert von 176.470,00 Euro (Grundstücksfläche 2.521 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 661.383,44 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.327 qm), beträgt der Grundsteuerwert 586.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
586.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
887,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Eisenhüttenstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eisenhüttenstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eisenhüttenstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eisenhüttenstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eisenhüttenstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eisenhüttenstadt

Informieren Sie sich hier, ob Eisenhüttenstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eisenhüttenstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 52,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eisenhüttenstadt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.015.740,00 €
Gewerbesteuer 11.105.549,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.267.659,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.666.478,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.266 Einwohnern in Eisenhüttenstadt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eisenhüttenstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eisenhüttenstadt beträgt 680 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eisenhüttenstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eisenhüttenstadt wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eisenhüttenstadt in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)